小野ハイツ
神奈川県横浜市鶴見区下野谷町4丁目161 | 築49年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26万/㎡から2025年は30.2万/㎡へ、11年間で16.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.3万円/㎡
レンジ
47.1〜57.5万円/㎡
市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×0.988
補正係数 ×0.988
代表面積 53.33㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の80%・12件）で、平均1,675万円です。3LDKが最も高く平均1,808万円、3DKは平均1,675万円です。
3DK
1,675万
12件
3LDK
1,808万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 12件 | 1,675万 | 1,241万 | 2,159万 |
| 3LDK | 3件 | 1,808万 | 1,781万 | 1,821万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区下野谷町4丁目161 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-10（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 53.33m² ～ 55.93m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
鶴見小野駅
JR鶴見線
🚉
徒歩17分
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
横浜市立汐入小学校
中学校
横浜市立寛政中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 小野ハイツ | 1977 | 30戸 | 30.2万 | 1,690万 |
| グリーンキャピタル鶴見 | 1991 | 25戸 | 48.5万 | 2,290万 |
| 鶴見ハイム | 1983 | 55戸 | 38.2万 | 2,480万 |
| サンクレイドル鶴見 | 2001 | 18戸 | 54.8万 | 3,280万 |
| ビッグガーデン | 1978 | 12戸 | 28.4万 | 1,380万 |
| プリマール鶴見 | 1991 | 25戸 | 49.3万 | 2,990万 |
| ライオンズガーデン鶴見 | 1999 | 63戸 | 59.4万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション鶴見本町通り | 1992 | 65戸 | 64.0万 | 3,998万 |
| クオス横浜鶴見プライムレジデンス | 2008 | 27戸 | 69.7万 | 4,180万 |
| コンアルマーディオ横濱鶴見 | 2005 | - | - | - |
| ニックアーバンハイム鶴見本町通り | 1990 | 20戸 | 35.8万 | 1,880万 |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 26.0万 | - | 28.9万 | 27.2万 | 25.6万 | 24.0万 | 30.2万 |
| 3LDK | - | 24.9万 | - | - | 31.5万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,690万 | 30.22万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.01万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.51万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,450万 | 27.19万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.01万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.51万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,450万 | 27.19万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,450万 | 27.19万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,450万 | 27.19万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,630万 | 30.57万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.86万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.26万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.68万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.68万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。