ナイスアーバン三ッ池公園2
神奈川県横浜市鶴見区下末吉6丁目16-9 | 築32年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.5万/㎡から2026年は32.8万/㎡へ、12年間で23.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では27.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,241万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 2,241万 | 1,922万 | 3,021万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.6万円で、1-3階（35.2万円）と比べて5.4万円（+15.3%）高くなっています。
1-3階
8件
35.2万/㎡
4-7階
10件
40.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区下末吉6丁目16-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 57.00m² ～ 71.85m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩30分
尻手駅
JR南武線
学区情報
小学校
横浜市立末吉小学校
中学校
横浜市立末吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン三ッ池公園2 | 1994 | 24戸 | 32.8万 | 1,980万 |
| 藤和三ツ池コープ２ | 1983 | 23戸 | 29.5万 | 1,980万 |
| ナイスアーバン三ツ池公園 | 1990 | 20戸 | 46.3万 | 2,690万 |
| ユアサハイム横浜三ッ池公園 | 1985 | 21戸 | 50.1万 | 2,980万 |
| 横浜三ツ池公園パークホームズ | 1999 | 95戸 | 46.9万 | 3,590万 |
| 横浜三ツ池公園パークホームズビューステージ | 1999 | 43戸 | - | - |
| 横浜三ツ池公園パークホームズサニーコート | 1999 | 37戸 | - | - |
| 横浜三ツ池公園パークホームズフォレストヒルズ | 1999 | 14戸 | - | - |
| 三ツ池グリーンハイツ | 1980 | 15戸 | 25.8万 | 1,380万 |
| 日神パレステージ三ツ池公園 | 2009 | 67戸 | 37.8万 | 2,780万 |
| ユナイト鶴見エドワルドの瞳 | 2012 | 10戸 | 47.0万 | 6,795万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.9万 | 27.8万 | - | 44.4万 | 44.8万 | 45.3万 | 32.8万 | 32.8万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.81万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.81万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.27万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.25万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.8万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.27万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.25万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.27万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.53万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.51万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.25万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 43.85万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.84万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.84万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.9万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.9万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 26.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。