ユナイト鶴見エドワルドの瞳
神奈川県横浜市鶴見区上末吉1丁目2-6-1 | 築14年 | 10戸
賃料の推移
7万6万5万4万3万
201420162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の61,000円から2024年には45,000円へ、26.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区上末吉1丁目2-6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-09（築14年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
横浜市立末吉小学校
中学校
横浜市立末吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユナイト鶴見エドワルドの瞳 | 2012 | 10戸 | 47.0万 | 6,795万 |
| 横浜三ツ池公園パークホームズ | 1999 | 95戸 | 46.9万 | 3,590万 |
| 横浜三ツ池公園パークホームズビューステージ | 1999 | 43戸 | - | - |
| 横浜三ツ池公園パークホームズサニーコート | 1999 | 37戸 | - | - |
| 横浜三ツ池公園パークホームズフォレストヒルズ | 1999 | 14戸 | - | - |
| ニッコーハイツ三ッ池公園２ | 1985 | 46戸 | 40.3万 | 2,490万 |
| 日神パレステージ三ツ池公園 | 2009 | 67戸 | 37.8万 | 2,780万 |
| 藤和三ツ池コープ２ | 1983 | 23戸 | 29.5万 | 1,980万 |
| ナイスアーバン三ツ池公園 | 1990 | 20戸 | 46.3万 | 2,690万 |
| ナイスアーバン三ッ池公園2 | 1994 | 24戸 | 32.8万 | 1,980万 |
| ユアサハイム横浜三ッ池公園 | 1985 | 21戸 | 50.1万 | 2,980万 |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 1R | 140㎡〜 | 6,795万 | 46.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（33件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の82%）で、平均月額47,222円。1Rなら月額53,750円が相場です。
ワンルーム
40,000〜52,000円
47,222円
1R
46,500〜61,000円
53,750円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
25件
5〜8万
8件
全 33 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2023年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 46,000円 | 3,067円/㎡ |
| 2023年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2023年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,267円/㎡ |
| 2022年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,267円/㎡ |
| 2022年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,267円/㎡ |
| 2022年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 3,133円/㎡ |
| 2022年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2022年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,933円/㎡ |
| 2022年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2022年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,267円/㎡ |
| 2022年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,800円/㎡ |
| 2022年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2022年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2022年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 46,000円 | 3,067円/㎡ |
| 2021年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,267円/㎡ |
| 2021年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 3,133円/㎡ |
| 2021年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,467円/㎡ |
| 2021年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,267円/㎡ |
| 2020年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 3,133円/㎡ |
| 2019年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,267円/㎡ |
| 2019年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 3,133円/㎡ |
| 2019年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,267円/㎡ |
| 2018年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 3,133円/㎡ |
| 2018年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 46,000円 | 3,059円/㎡ |
| 2018年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2018年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 3,133円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 51,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 46,500円 | 3,100円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,800円/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。