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ファーストクラス荏田

神奈川県横浜市青葉区荏田町422-6 | 築20年 | 31戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201020122014201620192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の59.2万/㎡から2024年は47.9万/㎡へ、14年間で19.1%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
201320172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は88,000〜84,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の49%・19件）で、平均2,006万円です。2DKが最も高く平均2,006万円、2Kは平均1,922万円です。
1LDK
17件
1,925万
2K
3件
1,922万
2DK
19件
2,006万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 17件 1,925万 1,326万 2,515万
2K 3件 1,922万 1,771万 2,001万
2DK 19件 2,006万 1,358万 2,592万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.2万円で、1-3階（45.9万円）と比べて5.3万円（+11.5%）高くなっています。
1-3階
45.9万/㎡
26件
4-7階
51.2万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市青葉区荏田町422-6
築年月2006年10月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数31戸
専有面積35.28m² ～ 35.28m²
分譲会社一休商事
施工会社上滝
管理会社fourlist
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
江田駅
ゆうゆうあぶくまライン / 東急田園都市線
徒歩6分

学区情報

小学校
横浜市青葉区小学校・中学校学区
中学校
横浜市立荏田南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファーストクラス荏田 2006 31戸 47.9万 1,690万
エルクラッシィ２４ 2005 24戸 59.8万 5,980万
マキシヴ横浜青葉 2025 73戸 - -
東急江田ドエリング 1968 36戸 8.6万 670万
東急ドエルアルスあざみ野弐番館 1994 29戸 60.5万 4,750万
東急ドエルアルスあざみ野サウスヒル 1994 26戸 54.3万 3,180万
ダイアパレスあざみ野Ａ棟 1985 30戸 45.9万 2,980万
ダイアパレスあざみ野 1985 33戸 60.3万 4,280万
ダイアパレスあざみ野Ｄ棟 1985 33戸 60.3万 4,280万
ダイアパレスあざみ野Ｃ棟 1985 30戸 45.4万 3,000万
ダイアパレスあざみ野Ｂ棟 1985 24戸 54.5万 3,280万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
36件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162018201920222024
1LDK 47.6万 56.1万 40.5万 - 41.0万 - 56.1万 47.9万
2DK - 46.4万 49.7万 46.5万 39.1万 42.7万 56.7万 -
2K 44.8万 42.2万 - - - 53.3万 - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 中層 1LDK 35㎡〜 1,690万 47.91万/㎡
2022年9月 高層 2DK 35㎡〜 2,000万 56.69万/㎡
2022年12月 中層 1LDK 35㎡〜 1,980万 56.13万/㎡
2019年9月 低層 2K 35㎡〜 1,880万 53.29万/㎡
2019年5月 低層 2DK 35㎡〜 1,280万 36.29万/㎡
2019年4月 低層 2DK 35㎡〜 1,730万 49.04万/㎡
2018年9月 低層 1LDK 35㎡〜 1,250万 35.44万/㎡
2018年7月 低層 1LDK 35㎡〜 1,380万 39.12万/㎡
2018年6月 低層 1LDK 35㎡〜 1,480万 41.96万/㎡
2018年4月 高層 1LDK 35㎡〜 1,680万 47.62万/㎡
2018年3月 低層 2DK 35㎡〜 1,380万 39.12万/㎡
2016年2月 中層 2DK 35㎡〜 1,790万 50.74万/㎡
2016年1月 高層 2DK 35㎡〜 1,490万 42.24万/㎡
2015年9月 高層 2DK 35㎡〜 1,900万 53.86万/㎡
2015年4月 高層 1LDK 35㎡〜 1,480万 41.96万/㎡
2015年4月 中層 1LDK 35㎡〜 1,380万 39.12万/㎡
2015年12月 高層 2DK 35㎡〜 1,680万 47.62万/㎡
2015年11月 高層 2DK 35㎡〜 1,680万 47.62万/㎡
2015年11月 高層 2DK 35㎡〜 1,750万 49.61万/㎡
2014年8月 低層 2DK 35㎡〜 1,540万 43.66万/㎡
2014年8月 低層 2DK 35㎡〜 1,690万 47.91万/㎡
2014年7月 高層 1LDK 35㎡〜 1,980万 56.13万/㎡
2014年5月 低層 2DK 35㎡〜 1,680万 47.62万/㎡
2014年2月 低層 2K 35㎡〜 1,490万 42.24万/㎡
2013年5月 低層 1LDK 35㎡〜 1,580万 44.79万/㎡
2013年4月 低層 1LDK 35㎡〜 1,780万 50.46万/㎡
2013年11月 低層 2K 35㎡〜 1,580万 44.79万/㎡
2013年10月 低層 1LDK 35㎡〜 1,680万 47.62万/㎡
2012年5月 低層 1LDK 35㎡〜 1,580万 44.79万/㎡
2012年3月 低層 1LDK 35㎡〜 1,480万 41.96万/㎡
2012年2月 低層 1LDK 35㎡〜 1,680万 47.62万/㎡
2012年2月 低層 2DK 35㎡〜 1,490万 42.24万/㎡
2012年2月 低層 2DK 35㎡〜 1,590万 45.07万/㎡
2011年7月 低層 2DK 35㎡〜 1,980万 56.13万/㎡
2011年10月 低層 2DK 35㎡〜 1,780万 50.46万/㎡
2011年10月 低層 2DK 35㎡〜 1,880万 53.29万/㎡
2010年9月 高層 1LDK 35㎡〜 2,180万 61.8万/㎡
2010年8月 低層 2DK 35㎡〜 2,100万 59.53万/㎡
2010年6月 高層 1LDK 35㎡〜 1,990万 56.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の45%）で、平均月額84,806円。2DKなら月額84,806円が相場です。
1DK
82,500円
82,000〜83,000円
1LDK
88,625円
79,000〜100,000円
2K
86,375円
81,500〜90,000円
2DK
84,806円
79,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
34件
10〜15万
2件
全 40 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 低層 2K 35㎡〜 84,000円 2,381円/㎡
2023年9月 高層 2DK 35㎡〜 83,000円 2,353円/㎡
2023年8月 高層 1LDK 35㎡〜 85,000円 2,409円/㎡
2023年8月 低層 2DK 35㎡〜 83,000円 2,353円/㎡
2023年8月 高層 2DK 30㎡〜 90,000円 2,798円/㎡
2023年2月 高層 2K 35㎡〜 90,000円 2,551円/㎡
2023年2月 高層 2DK 30㎡〜 90,000円 2,798円/㎡
2023年12月 低層 1LDK 35㎡〜 79,000円 2,239円/㎡
2023年10月 中層 1DK 35㎡〜 83,000円 2,353円/㎡
2022年7月 低層 2DK 35㎡〜 87,500円 2,480円/㎡
2022年7月 中層 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,693円/㎡
2021年6月 高層 2DK 35㎡〜 80,000円 2,268円/㎡
2021年5月 高層 2DK 35㎡〜 83,000円 2,353円/㎡
2021年2月 中層 1LDK 35㎡〜 84,000円 2,381円/㎡
2021年2月 中層 1LDK 35㎡〜 84,000円 2,382円/㎡
2021年12月 低層 2DK 35㎡〜 82,000円 2,324円/㎡
2020年6月 高層 2DK 35㎡〜 87,500円 2,480円/㎡
2020年6月 低層 2DK 35㎡〜 87,500円 2,480円/㎡
2020年5月 中層 1DK 35㎡〜 82,000円 2,324円/㎡
2020年4月 中層 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,693円/㎡
2019年9月 低層 2K 35㎡〜 90,000円 2,551円/㎡
2019年6月 中層 1LDK 35㎡〜 84,000円 2,381円/㎡
2019年5月 中層 1LDK 35㎡〜 87,000円 2,466円/㎡
2019年4月 中層 1LDK 35㎡〜 89,000円 2,524円/㎡
2019年4月 低層 1LDK 35㎡〜 79,000円 2,239円/㎡
2019年4月 中層 1LDK 35㎡〜 89,000円 2,523円/㎡
2019年2月 低層 1LDK 35㎡〜 85,000円 2,409円/㎡
2019年12月 低層 2DK 35㎡〜 79,500円 2,253円/㎡
2019年11月 低層 2K 35㎡〜 81,500円 2,310円/㎡
2019年10月 低層 2DK 35㎡〜 83,500円 2,367円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。