東急美しが丘ドエリングＢ号棟
神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目12-1 | 築55年 | 64戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20172021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の39.3万/㎡から2025年は42.3万/㎡へ、8年間で7.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では17.9%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
14万12万10万8万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の113,750円から2019年には90,000円へ、20.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均2,658万円です。1LDKが最も高く平均2,878万円、3LDKは平均2,658万円です。
1LDK
2,878万
4件
2LDK
2,717万
4件
3LDK
2,658万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 2,878万 | 2,672万 | 3,035万 |
| 2LDK | 4件 | 2,717万 | 2,380万 | 3,161万 |
| 3LDK | 7件 | 2,658万 | 2,398万 | 2,890万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1971年11月（築55年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 54.56m² ～ 63.20m² |
| 分譲会社 | 東京急行電鉄 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
たまプラーザ駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立美しが丘小学校
中学校
横浜市立美しが丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急美しが丘ドエリングＢ号棟 | 1971 | 64戸 | 45.7万 | 2,890万 |
| 東急美しが丘ドエリングＡ号棟 | 1971 | 75戸 | - | - |
| 東急美しが丘ドエリング | 1971 | 75戸 | 36.1万 | 2,280万 |
| アルスたまプラーザＴ－ＭＯＤＥ | 2005 | 36戸 | 127.4万 | 8,180万 |
| ピアースたまプラーザ | 2020 | 30戸 | 140.0万 | 7,480万 |
| たまプラーザ団地４-２号棟 | 1968 | 20戸 | 66.5万 | 4,380万 |
| たまプラーザ団地５-９号棟 | 1968 | 30戸 | 56.2万 | 3,080万 |
| たまプラーザ団地１-５号棟 | 1968 | - | 64.9万 | 4,280万 |
| たまプラーザ団地１-３号棟 | 1968 | 40戸 | - | - |
| たまプラーザ団地１-２号棟 | 1968 | 40戸 | 56.8万 | 3,299万 |
| たまプラーザ団地４-６号棟 | 1968 | 30戸 | 63.5万 | 3,480万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.3万 | - | - | - | 42.1万 |
| 2LDK | - | 47.2万 | 52.8万 | 42.7万 | 43.6万 |
| 1LDK | - | - | 50.3万 | 46.8万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,398万 | 37.95万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,498万 | 39.53万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,598万 | 41.11万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,699万 | 42.71万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.63万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 45.73万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 45.73万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,699万 | 42.71万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,799万 | 44.29万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 47.46万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.74万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 52.79万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.32万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.16万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の92%）で、平均月額112,273円。
1LDK
100,000〜130,000円
112,273円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
11件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,424円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 115,000円 | 2,091円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,148円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 115,000円 | 2,091円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,148円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,148円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,364円/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,148円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,148円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。