ウィライブ市が尾

神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1152-10 | 築23年 | 27戸

推定相場

ウィライブ市が尾

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20092012201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の54.4万/㎡から2025年は59.8万/㎡へ、16年間で9.9%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

16万13万10万7万

2013201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2017年には140,000円へ、64.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・31件）で、平均4,074万円です。3LDKが最も高く平均4,074万円、1DKは平均2,286万円です。

1DK

6件

2,286万

2LDK

7件

3,507万

3LDK

31件

4,074万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	6件	2,286万	1,966万	2,578万
2LDK	7件	3,507万	2,906万	4,093万
3LDK	31件	4,074万	3,393万	5,352万

階数別の㎡単価

1-3階

54.6万/㎡

13件

4-7階

49.8万/㎡

31件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1152-10
築年月	2003-11（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	27戸
専有面積	34.83m² ～ 75.06m²
分譲会社	東急リバブル
施工会社	日特建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

市が尾駅

東急田園都市線

徒歩3分

学区情報

小学校

横浜市立市ケ尾小学校

中学校

横浜市立市ヶ尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィライブ市が尾	2003	27戸	59.8万	3,680万
ステージファースト市ヶ尾	2019	39戸	-	-
パールマンション市が尾	1983	35戸	45.0万	2,380万
ソレイユ市ヶ尾	1983	25戸	49.9万	2,380万
ブルガード市ヶ尾	1979	19戸	29.1万	600万
パークホームズ市が尾フォルネ	2002	30戸	60.5万	4,280万
ライオンズプラザ市ヶ尾	1983	48戸	43.7万	1,290万
市ヶ尾プラーザビル	1969	-	-	-
ロワール市ヶ尾	2000	31戸	66.2万	4,980万
ファインレジデンス市ヶ尾ディアスタ	2018	60戸	102.2万	5,780万
エクセレントシティ市が尾	2019	41戸	85.4万	5,480万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

30件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	46.8万	-	-	-	60.5万	-	-	59.8万
3LDK	48.8万	47.1万	48.8万	48.8万	50.6万	58.6万	58.4万	-
1DK	68.3万	65.5万	-	-	-	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	2LDK	60㎡〜	3,680万	59.8万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	75㎡〜	4,380万	58.36万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,399万	62.48万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,499万	63.9万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.43万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	60㎡〜	4,198万	68.22万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.43万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.29万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.85万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	60㎡〜	3,998万	64.97万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,599万	47.95万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,599万	48.73万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,699万	50.09万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,599万	47.95万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,790万	50.5万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.87万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.56万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,690万	51.48万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.91万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,790万	52.88万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,350万	45.12万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.7万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,490万	47万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,530万	47.03万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,490万	47万/㎡
2018年2月	低層	1DK	30㎡〜	2,180万	62.6万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.76万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,620万	48.75万/㎡
2018年1月	低層	1DK	30㎡〜	2,380万	68.34万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,620万	48.75万/㎡
2017年6月	高層	2LDK	60㎡〜	2,880万	46.8万/㎡
2017年12月	低層	1DK	30㎡〜	2,380万	68.34万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,580万	41.93万/㎡
2012年9月	低層	1DK	30㎡〜	1,530万	43.93万/㎡
2012年6月	低層	1DK	30㎡〜	1,580万	45.37万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,190万	42.5万/㎡
2011年7月	低層	1DK	30㎡〜	1,470万	42.21万/㎡
2011年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,780万	45.18万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.37万/㎡
2011年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,700万	51.62万/㎡
2011年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.37万/㎡
2010年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,790万	52.88万/㎡
2009年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.53万/㎡
2009年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,820万	53.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額140,000円。3LDKなら月額140,000円が相場です。

1DK

85,000円

85,000〜85,000円

3LDK

140,000円

135,000〜145,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

2件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,917円/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	145,000円	2,059円/㎡
2016年11月	低層	1DK	30㎡〜	85,000円	2,441円/㎡
2015年7月	低層	1DK	30㎡〜	85,000円	2,441円/㎡
2013年12月	低層	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,441円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。