ウィライブ市が尾

神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1152-10 | 築23年 | 27戸

推定相場

ウィライブ市が尾

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20092012201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の54.4万/㎡から2025年は59.8万/㎡へ、16年間で9.9%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

16万13万10万7万

2013201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2017年には140,000円へ、64.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・31件）で、平均3,988万円です。3LDKが最も高く平均3,988万円、1DKは平均2,238万円です。

1DK

6件

2,238万

2LDK

7件

3,444万

3LDK

31件

3,988万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	6件	2,238万	1,924万	2,524万
2LDK	7件	3,444万	2,845万	4,007万
3LDK	31件	3,988万	3,322万	5,240万

階数別の㎡単価

1-3階

54.6万/㎡

13件

4-7階

49.8万/㎡

31件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1152-10
築年月	2003年11月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	27戸
専有面積	34.83m² ～ 75.06m²
分譲会社	東急リバブル
施工会社	日特建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

市が尾駅

東急田園都市線

徒歩3分

学区情報

小学校

横浜市立市ケ尾小学校

中学校

横浜市立市ヶ尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィライブ市が尾	2003	27戸	59.8万	3,680万
ステージファースト市ヶ尾	2019	39戸	-	-
パールマンション市が尾	1983	35戸	45.0万	2,380万
ソレイユ市ヶ尾	1983	25戸	49.9万	2,380万
ブルガード市ヶ尾	1979	19戸	29.1万	600万
パークホームズ市が尾フォルネ	2002	30戸	60.5万	4,280万
ライオンズプラザ市ヶ尾	1983	48戸	43.7万	1,290万
ロワール市ヶ尾	2000	31戸	66.2万	4,980万
ファインレジデンス市ヶ尾ディアスタ	2018	60戸	102.2万	5,780万
エクセレントシティ市が尾	2019	41戸	85.4万	5,480万
パークノヴァ市が尾	1999	18戸	59.1万	3,890万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

30件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	46.8万	-	-	-	60.5万	-	-	59.8万
3LDK	48.8万	47.1万	48.8万	48.8万	50.6万	58.6万	58.4万	-
1DK	68.3万	65.5万	-	-	-	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	2LDK	60㎡〜	3,680万	59.8万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	75㎡〜	4,380万	58.36万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,399万	62.48万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,499万	63.9万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.43万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	60㎡〜	4,198万	68.22万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.43万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.29万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.85万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	60㎡〜	3,998万	64.97万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,599万	47.95万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,599万	48.73万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,699万	50.09万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,599万	47.95万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,790万	50.5万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.87万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.56万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,690万	51.48万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.91万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,790万	52.88万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,350万	45.12万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.7万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,490万	47万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,530万	47.03万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,490万	47万/㎡
2018年2月	低層	1DK	30㎡〜	2,180万	62.6万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.76万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,620万	48.75万/㎡
2018年1月	低層	1DK	30㎡〜	2,380万	68.34万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,620万	48.75万/㎡
2017年6月	高層	2LDK	60㎡〜	2,880万	46.8万/㎡
2017年12月	低層	1DK	30㎡〜	2,380万	68.34万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,580万	41.93万/㎡
2012年9月	低層	1DK	30㎡〜	1,530万	43.93万/㎡
2012年6月	低層	1DK	30㎡〜	1,580万	45.37万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,190万	42.5万/㎡
2011年7月	低層	1DK	30㎡〜	1,470万	42.21万/㎡
2011年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,780万	45.18万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.37万/㎡
2011年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,700万	51.62万/㎡
2011年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.37万/㎡
2010年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,790万	52.88万/㎡
2009年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.53万/㎡
2009年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,820万	53.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額140,000円。3LDKなら月額140,000円が相場です。

1DK

85,000円

85,000〜85,000円

3LDK

140,000円

135,000〜145,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

2件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,917円/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	145,000円	2,059円/㎡
2016年11月	低層	1DK	30㎡〜	85,000円	2,441円/㎡
2015年7月	低層	1DK	30㎡〜	85,000円	2,441円/㎡
2013年12月	低層	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,441円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。