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ファミリーコーポ市ヶ尾

神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1162-1 | 築52年 | 99戸

推定相場
ファミリーコーポ市ヶ尾
最新データ
2025年8月
売買98件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.1万円。周辺エリア平均（59.0万円）より47.3%低く、横浜市青葉区全体の平均（61.6万円）より49.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.7万/㎡から2025年は38万/㎡へ、12年間で48.0%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万
20142016201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2023年には109,000円へ、28.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・50件）で、平均2,141万円です。3DKが最も高く平均2,277万円、2SDKは平均1,306万円です。
1LDK
3件
1,859万
2DK
2件
1,996万
2SDK
3件
1,306万
2LDK
50件
2,141万
3DK
21件
2,277万
3LDK
15件
2,019万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 1,859万 1,844万 1,890万
2DK 2件 1,996万 1,880万 2,111万
2SDK 3件 1,306万 1,220万 1,464万
2LDK 50件 2,141万 1,463万 2,757万
3DK 21件 2,277万 1,508万 3,322万
3LDK 15件 2,019万 1,252万 2,332万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は37.1万円で、1-5階（31.0万円）と比べて6.1万円（+19.7%）高くなっています。
1-5階
31万/㎡
55件
6-10階
37.1万/㎡
43件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1162-1
築年月1974年12月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数99戸
専有面積47.50m² ～ 64.66m²
分譲会社日本分譲住宅
施工会社日本車輌製造
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
市が尾駅
東急田園都市線
徒歩2分

学区情報

小学校
市が尾小学校
中学校
市が尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファミリーコーポ市ヶ尾 1974 99戸 31.1万 1,880万
グランシティ市ヶ尾 2001 52戸 75.1万 4,790万
野村ステイツ市が尾 1991 62戸 42.9万 858万
メゾン市ヶ尾 1982 13戸 47.5万 1,980万
朝日市ヶ尾マンション 1982 19戸 55.8万 2,799万
藤和シティホームズ市ヶ尾駅前 1997 32戸 84.6万 7,380万
パークホームズ市が尾フォルネ 2002 30戸 60.5万 4,280万
アルシア市が尾 2011 35戸 75.1万 3,480万
ローゼ市ヶ尾 1981 22戸 77.6万 2,000万
ステージファースト市ヶ尾 2019 39戸 - -
市ヶ尾パークホームズヒルサイドギャレリー 2000 51戸 68.5万 4,780万

売買データ分析（98件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
61件
2,000〜3,000万
32件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3DK - - 33.1万 - 24.4万 54.2万 46.6万 35.4万
2LDK 38.3万 34.0万 32.7万 35.4万 - 40.9万 39.0万 39.4万
2DK 34.9万 - - - - - - 33.0万
1LDK - - 26.1万 - - 30.6万 - -
全 98 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 9〜10階 3DK 60㎡〜 1,880万 31.07万/㎡
2025年6月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,999万 35.04万/㎡
2025年6月 3〜4階 2DK 55㎡〜 1,880万 32.95万/㎡
2025年5月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,480万 42.43万/㎡
2025年5月 9〜10階 3DK 60㎡〜 2,480万 39.78万/㎡
2025年4月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 2,200万 38.56万/㎡
2025年4月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 1,900万 32.51万/㎡
2025年4月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 2,280万 39.96万/㎡
2025年2月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,680万 45.85万/㎡
2025年1月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 2,380万 41.72万/㎡
2024年9月 9〜10階 3DK 60㎡〜 2,780万 44.59万/㎡
2024年9月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 2,480万 43.47万/㎡
2024年9月 9〜10階 3DK 60㎡〜 2,750万 44.11万/㎡
2024年8月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 1,580万 27.03万/㎡
2024年6月 9〜10階 3DK 60㎡〜 2,980万 47.8万/㎡
2024年6月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 2,680万 41.45万/㎡
2024年5月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,680万 29.45万/㎡
2024年4月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 2,480万 42.43万/㎡
2024年4月 9〜10階 3DK 60㎡〜 3,080万 49.4万/㎡
2024年3月 9〜10階 3DK 60㎡〜 3,180万 51.01万/㎡
2024年2月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 2,180万 38.21万/㎡
2024年2月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 2,280万 39.96万/㎡
2024年11月 9〜10階 3DK 60㎡〜 2,680万 42.99万/㎡
2024年11月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 2,480万 44.35万/㎡
2024年10月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 2,480万 44.35万/㎡
2023年9月 9〜10階 3DK 60㎡〜 3,480万 55.82万/㎡
2023年7月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 2,799万 47.88万/㎡
2023年6月 7〜8階 1SLDK 55㎡〜 2,780万 48.73万/㎡
2023年12月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,680万 29.45万/㎡
2023年12月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.7万/㎡
2023年12月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 2,580万 45.22万/㎡
2023年11月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 2,399万 41.04万/㎡
2023年11月 9〜10階 3DK 60㎡〜 3,280万 52.61万/㎡
2023年11月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 2,680万 46.97万/㎡
2023年10月 1〜2階 1LDK 60㎡〜 1,980万 30.63万/㎡
2022年12月 9〜10階 3DK 60㎡〜 1,580万 24.44万/㎡
2021年7月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 1,899万 32.49万/㎡
2021年7月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 2,599万 40.2万/㎡
2021年6月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 2,099万 35.91万/㎡
2021年5月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 2,198万 37.6万/㎡
2021年3月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 1,990万 34.05万/㎡
2021年3月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 1,680万 25.99万/㎡
2021年2月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 2,199万 37.62万/㎡
2021年1月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 2,298万 39.31万/㎡
2021年10月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 1,899万 32.49万/㎡
2020年9月 5〜6階 1LDK 60㎡〜 1,690万 26.14万/㎡
2020年9月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 1,990万 34.05万/㎡
2020年7月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 1,990万 34.88万/㎡
2020年7月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,080万 36.46万/㎡
2020年3月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,750万 31.3万/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の45%）で、平均月額82,400円。3LDKなら月額85,333円が相場です。
2LDK
82,400円
78,000〜95,000円
3LDK
85,333円
83,000〜88,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
7件
10〜15万
1件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年1月 1〜2階 1LDK 50㎡〜 109,000円 2,024円/㎡
2020年5月 9〜10階 1SLDK 45㎡〜 96,000円 2,021円/㎡
2019年12月 7〜8階 2SDK 55㎡〜 85,000円 1,490円/㎡
2018年9月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 83,000円 1,420円/㎡
2018年11月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 95,000円 2,000円/㎡
2017年4月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 88,000円 1,492円/㎡
2016年8月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 78,000円 1,334円/㎡
2016年2月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 78,000円 1,334円/㎡
2015年12月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 79,000円 1,351円/㎡
2015年11月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 82,000円 1,403円/㎡
2014年9月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 85,000円 1,454円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。