ライオンズマンション金沢文庫
神奈川県横浜市金沢区釜利谷南2丁目27-5 | 築44年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.1万/㎡から2025年は28.1万/㎡へ、11年間で39.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では47.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の30%・6件）で、平均1,042万円です。2LDKが最も高く平均1,395万円、3DKは平均1,042万円です。
2DK
1,386万
3件
2SDK
1,390万
2件
2LDK
1,395万
4件
3DK
1,042万
6件
3LDK
1,261万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 1,386万 | 1,125万 | 1,543万 |
| 2SDK | 2件 | 1,390万 | 1,280万 | 1,500万 |
| 2LDK | 4件 | 1,395万 | 1,295万 | 1,490万 |
| 3DK | 6件 | 1,042万 | 758万 | 1,376万 |
| 3LDK | 5件 | 1,261万 | 1,067万 | 1,533万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.7万円で、1-2階（19.2万円）と比べて3.5万円（+18.2%）高くなっています。
1-2階
5件
19.2万/㎡
3階以上
16件
22.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷南2丁目27-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年11月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 44.77m² ～ 63.63m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
金沢八景駅
京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン
学区情報
小学校
横浜市立高舟台小学校
中学校
横浜市立釜利谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション金沢文庫 | 1982 | 26戸 | 31.1万 | 1,490万 |
| ジェイシティ金沢文庫 | 2002 | 61戸 | 28.7万 | 2,180万 |
| サンパレス金沢文庫 | 1984 | 45戸 | 15.1万 | 850万 |
| グリーンヒルズ金沢文庫 | 1980 | 49戸 | 28.0万 | 1,880万 |
| ニックハイム金沢文庫Ａ | 1983 | 25戸 | 22.1万 | 1,280万 |
| ニックハイム金沢文庫Ｂ | 1983 | 48戸 | - | - |
| ディアハイム金沢文庫 | 1997 | 67戸 | 29.3万 | 2,180万 |
| アルファシティ金沢八景 | 1995 | 58戸 | 38.7万 | 2,548万 |
| アルファシティ金沢八景B館 | 1995 | 22戸 | 24.2万 | 1,699万 |
| アルファシティ金沢八景A館 | 1995 | 35戸 | 38.7万 | 2,548万 |
| ライオンズマンション金沢八景第１０Ｂ館 | 1991 | 31戸 | 23.3万 | 1,180万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | - | 22.8万 | 31.1万 | 31.1万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 27.5万 | 31.1万 |
| 3LDK | - | - | - | 19.7万 | 18.8万 | - | - |
| 3DK | 20.1万 | 15.1万 | 12.6万 | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,490万 | 31.14万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.05万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 27.01万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,490万 | 31.14万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,490万 | 31.14万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,250万 | 26.13万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,350万 | 28.22万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,350万 | 28.22万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.71万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 780万 | 16.31万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,199万 | 18.85万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,199万 | 18.85万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,090万 | 22.78万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,030万 | 16.19万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.26万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 700万 | 12.61万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 790万 | 14.23万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 930万 | 16.75万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 790万 | 14.23万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,200万 | 21.61万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,030万 | 18.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額84,667円。
3DK
79,000〜90,000円
84,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,422円/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,530円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,620円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。