グリーンヒルズ金沢文庫
神奈川県横浜市金沢区釜利谷南2丁目16-39 | 築46年 | 49戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.3万/㎡から2025年は27.3万/㎡へ、12年間で34.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では14.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・18件）で、平均1,741万円です。2SDKが最も高く平均1,886万円、4LDKは平均1,672万円です。
2SDK
1,886万
8件
3LDK
1,741万
18件
4LDK
1,672万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 8件 | 1,886万 | 1,737万 | 2,195万 |
| 3LDK | 18件 | 1,741万 | 1,350万 | 2,415万 |
| 4LDK | 2件 | 1,672万 | 1,494万 | 1,849万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
29.1万/㎡
4-7階
14件
20.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷南2丁目16-39 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年5月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 59.20m² ～ 74.43m² |
| 分譲会社 | 丸井産業 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
高舟台小学校
中学校
釜利谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンヒルズ金沢文庫 | 1980 | 49戸 | 28.0万 | 1,880万 |
| サンパレス金沢文庫 | 1984 | 45戸 | 15.1万 | 850万 |
| ジェイシティ金沢文庫 | 2002 | 61戸 | 28.7万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション金沢文庫 | 1982 | 26戸 | 31.1万 | 1,490万 |
| ニックハイム金沢文庫Ａ | 1983 | 25戸 | 22.1万 | 1,280万 |
| ニックハイム金沢文庫Ｂ | 1983 | 48戸 | - | - |
| ディアハイム金沢文庫 | 1997 | 67戸 | 29.3万 | 2,180万 |
| アルファシティ金沢八景 | 1995 | 58戸 | 38.7万 | 2,548万 |
| アルファシティ金沢八景B館 | 1995 | 22戸 | 24.2万 | 1,699万 |
| アルファシティ金沢八景A館 | 1995 | 35戸 | 38.7万 | 2,548万 |
| ライオンズマンション金沢八景第１０Ｂ館 | 1991 | 31戸 | 23.3万 | 1,180万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.7万 | 17.7万 | 18.6万 | - | 28.1万 | 30.6万 | - | 27.3万 |
| 2SDK | - | - | - | - | - | 32.8万 | 31.3万 | - |
| 4LDK | 21.2万 | 18.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.98万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.98万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.15万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.98万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 31.89万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.21万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.24万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.24万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 31.89万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.58万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.58万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.56万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 31.93万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.13万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.54万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.61万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.89万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.66万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.66万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.66万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.23万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.76万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.39万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.39万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.59万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.96万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.36万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。