ウッドパーク金沢文庫サイト２
神奈川県横浜市金沢区釜利谷南2丁目50-2 | 築36年 | 135戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.8万/㎡から2025年は19.6万/㎡へ、11年間で4.2%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では11.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の50%・9件）で、平均3,088万円です。5LDKが最も高く平均3,088万円、3LDKは平均1,930万円です。
3LDK
1,930万
2件
4LDK
2,673万
7件
5LDK
3,088万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,930万 | 1,830万 | 2,030万 |
| 4LDK | 7件 | 2,673万 | 2,144万 | 3,121万 |
| 5LDK | 9件 | 3,088万 | 2,730万 | 3,659万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.2万円で、1-2階（19.2万円）と比べて2.0万円（+10.4%）高くなっています。
1-2階
7件
19.2万/㎡
3階以上
11件
21.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷南2丁目50-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 135戸 |
| 専有面積 | 67.38m² ～ 148.38m² |
| 分譲会社 | 興和物産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
横浜市立高舟台小学校
中学校
横浜市立釜利谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウッドパーク金沢文庫サイト２ | 1990 | 135戸 | 19.2万 | 2,850万 |
| ウッドパーク金沢文庫サイト１ | 1992 | 29戸 | 30.0万 | 3,690万 |
| 金沢文庫パークタウンサウスコート西棟 | 1991 | 19戸 | 17.9万 | 1,580万 |
| 金沢文庫パークタウンガーデンテラス | 1989 | 21戸 | 28.6万 | 3,380万 |
| 金沢文庫パークタウンガーデンテラスＤ棟 | 1989 | 7戸 | - | - |
| 金沢文庫パークタウンガーデンテラスＡ棟 | 1989 | 6戸 | 28.6万 | 3,380万 |
| 金沢文庫パークタウンフォーレストＤ棟 | 1988 | 107戸 | 18.4万 | 2,100万 |
| 金沢文庫パークタウンフォーレストＢ棟 | 1988 | 107戸 | 32.7万 | 2,780万 |
| 金沢文庫パークタウンフォーレストＡ棟 | 1988 | 107戸 | - | - |
| 金沢文庫パークタウンフォーレストＦ棟 | 1988 | 107戸 | 30.4万 | 2,880万 |
| 金沢文庫パークタウンフォーレストＣ棟 | 1988 | 107戸 | 21.6万 | 2,480万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5LDK | 18.8万 | 20.1万 | 18.1万 | - | - | 22.1万 | 19.9万 | 19.6万 |
| 4LDK | - | 21.7万 | 19.2万 | 26.7万 | 22.1万 | - | - | - |
| 3LDK | - | - | 19.2万 | 21.4万 | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 5LDK | 145㎡〜 | 2,850万 | 19.21万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 5LDK | 145㎡〜 | 2,950万 | 19.89万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 5LDK | 145㎡〜 | 2,950万 | 19.89万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 5LDK | 145㎡〜 | 3,280万 | 22.11万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 2,580万 | 22.14万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 2,890万 | 26.74万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.36万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 5LDK | 145㎡〜 | 2,680万 | 18.07万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.2万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 1,980万 | 18.32万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 5LDK | 145㎡〜 | 2,680万 | 18.07万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 2,180万 | 20.17万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 5LDK | 145㎡〜 | 2,980万 | 20.09万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 2,380万 | 22.02万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 2,280万 | 21.1万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 2,380万 | 22.02万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 5LDK | 145㎡〜 | 3,190万 | 21.5万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 5LDK | 145㎡〜 | 2,380万 | 16.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。