シティ能見台ふれあいの街Ｆ棟
神奈川県横浜市金沢区能見台3丁目51-1 | 築35年 | 624戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142016201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.9万/㎡から2023年は31.8万/㎡へ、9年間で9.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
2,518万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,518万 | 2,144万 | 2,903万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は32.1万円で、1-5階（27.5万円）と比べて4.6万円（+16.7%）高くなっています。
1-5階
2件
27.5万/㎡
11-20階
4件
32.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区能見台3丁目51-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年11月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 624戸 |
| 専有面積 | 76.01m² ～ 100.70m² |
| 分譲会社 | 熊谷組 |
| 施工会社 | 熊谷組 京急建設 |
| 管理会社 | 京急 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
能見台駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立能見台小学校
中学校
横浜市立富岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティ能見台ふれあいの街Ｆ棟 | 1991 | 624戸 | 29.7万 | 2,360万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｅ棟 | 1990 | 624戸 | 26.7万 | 2,700万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｄ棟 | 1990 | 80戸 | 30.8万 | 2,350万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｉ棟 | 1993 | 28戸 | 20.3万 | 2,400万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｋ棟 | 1993 | 624戸 | 40.1万 | 3,280万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｊ棟 | 1995 | 624戸 | 41.8万 | 3,190万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｈ棟 | 1991 | 624戸 | 42.1万 | 3,199万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｇ棟 | 1991 | 624戸 | 36.4万 | 3,190万 |
| シティ能見台いこいの街Ｃ棟 | 1996 | 63戸 | 35.0万 | 2,698万 |
| シティ能見台 | 1998 | 478戸 | 32.4万 | 3,280万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｌ棟 | 1995 | 77戸 | 33.4万 | 2,550万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.9万 | 26.1万 | 25.1万 | 32.5万 | 31.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,360万 | 29.74万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.78万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.51万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.51万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.08万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.05万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,295万 | 28.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。