シティ能見台ふれあいの街Ｄ棟
神奈川県横浜市金沢区能見台3丁目51-1 | 築36年 | 80戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.3万/㎡から2025年は30.8万/㎡へ、11年間で8.8%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では13.0%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
15万14万13万12万11万
20132014201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の145,000円から2024年には135,000円へ、6.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・29件）で、平均2,520万円です。3SLDKが最も高く平均2,858万円、2LDKは平均2,313万円です。
2LDK
2,313万
6件
3LDK
2,520万
29件
3SLDK
2,858万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,313万 | 1,785万 | 2,485万 |
| 3LDK | 29件 | 2,520万 | 1,734万 | 3,728万 |
| 3SLDK | 4件 | 2,858万 | 2,232万 | 3,176万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は32.3万円で、1-5階（30.7万円）と比べて1.6万円（+5.2%）高くなっています。
1-5階
24件
30.7万/㎡
6-10階
15件
32.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区能見台3丁目51-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年7月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 76.01m² ～ 100.70m² |
| 分譲会社 | 熊谷組 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 京急リブコ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
能見台駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立能見台小学校
中学校
横浜市立富岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティ能見台ふれあいの街Ｄ棟 | 1990 | 80戸 | 30.8万 | 2,350万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｅ棟 | 1990 | 624戸 | 26.7万 | 2,700万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｆ棟 | 1991 | 624戸 | 29.7万 | 2,360万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｉ棟 | 1993 | 28戸 | 20.3万 | 2,400万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｋ棟 | 1993 | 624戸 | 40.1万 | 3,280万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｊ棟 | 1995 | 624戸 | 41.8万 | 3,190万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｈ棟 | 1991 | 624戸 | 42.1万 | 3,199万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｇ棟 | 1991 | 624戸 | 36.4万 | 3,190万 |
| シティ能見台いこいの街Ｃ棟 | 1996 | 63戸 | 35.0万 | 2,698万 |
| シティ能見台 | 1998 | 478戸 | 32.4万 | 3,280万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｌ棟 | 1995 | 77戸 | 33.4万 | 2,550万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 31.2万 | 22.7万 | 31.5万 | - | 31.2万 | - | 30.8万 |
| 3LDK | 26.0万 | 25.1万 | 26.3万 | 29.0万 | 33.4万 | 38.5万 | 41.4万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | 36.5万 | 30.2万 | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.81万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 40.51万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.83万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.83万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.12万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜8階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.16万/㎡ |
| 2023年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.69万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.83万/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.2万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.76万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.55万/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,130万 | 27.93万/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.14万/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.45万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.89万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.32万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.52万/㎡ |
| 2020年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,298万 | 30.13万/㎡ |
| 2020年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,298万 | 30.13万/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,399万 | 31.46万/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.2万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,399万 | 31.46万/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.65万/㎡ |
| 2019年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 32.75万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.03万/㎡ |
| 2019年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.34万/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.03万/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,729万 | 22.67万/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.2万/㎡ |
| 2018年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.96万/㎡ |
| 2018年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.34万/㎡ |
| 2018年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.96万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.2万/㎡ |
| 2017年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.96万/㎡ |
| 2016年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.21万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,298万 | 30.13万/㎡ |
| 2014年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.27万/㎡ |
| 2014年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.19万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額132,000円。3LDKなら月額132,000円が相場です。
2LDK
125,000〜131,000円
128,000円
3LDK
118,000〜145,000円
132,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,758円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,972円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 131,000円 | 2,066円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,639円/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,770円/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 138,000円 | 1,809円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 128,000円 | 1,678円/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 118,000円 | 1,547円/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,901円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。