パークシティ能見台ブロードエア
神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目4-20 | 築22年 | 232戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.9万/㎡から2025年は39.7万/㎡へ、16年間で7.6%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では14.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・63件）で、平均3,308万円です。3SLDKが最も高く平均4,104万円、3LDKは平均3,308万円です。
3LDK
3,308万
63件
3SLDK
4,104万
4件
4LDK
3,820万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 63件 | 3,308万 | 2,529万 | 4,401万 |
| 3SLDK | 4件 | 4,104万 | 2,924万 | 5,051万 |
| 4LDK | 26件 | 3,820万 | 3,180万 | 4,744万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.0万円で、1-3階（39.6万円）と比べて1.4万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
32件
39.6万/㎡
4-7階
25件
41.7万/㎡
8階以上
37件
41万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目4-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年11月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 232戸 |
| 専有面積 | 72.09m² ～ 93.17m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
シティ能見台東バス停駅
京急本線
🚉
徒歩17分
能見台駅
京急本線
学区情報
小学校
能見台南小学校
中学校
富岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークシティ能見台ブロードエア | 2004 | 232戸 | 42.5万 | 3,880万 |
| シティ能見台 | 1998 | 478戸 | 32.4万 | 3,280万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｌ棟 | 1995 | 77戸 | 33.4万 | 2,550万 |
| コスモシティ能見台八番館 | 2001 | 54戸 | 37.9万 | 3,080万 |
| コスモシティ能見台七番館 | 2002 | 126戸 | 45.9万 | 4,399万 |
| シティ能見台いこいの街Ｃ棟 | 1996 | 63戸 | 35.0万 | 2,698万 |
| シティ能見台つどいの街六番館 | 2006 | 731戸 | 35.3万 | 2,780万 |
| シティ能見台つどいの街五番館 | 2006 | 42戸 | 42.8万 | 3,280万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｅ棟 | 1990 | 624戸 | 26.7万 | 2,700万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｄ棟 | 1990 | 80戸 | 30.8万 | 2,350万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｆ棟 | 1991 | 624戸 | 29.7万 | 2,360万 |
売買データ分析（94件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が34件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
34件
3,000〜4,000万
56件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 38.5万 | 39.6万 | - | 39.8万 | - | 40.7万 | 44.6万 | 39.7万 |
| 3LDK | 36.7万 | 34.3万 | 43.8万 | 39.7万 | 48.6万 | 46.8万 | 40.7万 | 39.6万 |
| 3SLDK | - | - | - | 44.9万 | 49.2万 | - | - | - |
全 94 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 42.52万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.48万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 40.67万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.93万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.41万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.06万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.62万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,080万 | 44.72万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.1万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 40.67万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,399万 | 45.28万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 47.64万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 46.35万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,599万 | 47.95万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 40.67万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,600万 | 44.75万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,499万 | 46.61万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 47.64万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,399万 | 45.28万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.48万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 45.03万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 49.16万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 53.15万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.51万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜11階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.93万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.24万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.33万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.66万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,299万 | 43.95万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 41.65万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,399万 | 45.28万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,399万 | 45.28万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,499万 | 46.61万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.84万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,299万 | 43.95万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.37万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.63万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.63万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.93万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.64万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.37万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.74万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 36.28万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.19万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 36.28万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.74万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 38.43万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.51万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.89万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.71万/㎡ |
他 44 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額164,667円。
3LDK
163,000〜168,000円
164,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 163,000円 | 2,026円/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 163,000円 | 2,026円/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 168,000円 | 2,088円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。