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パークシティ金沢八景Ａ棟

神奈川県横浜市金沢区泥亀1丁目28-1 | 築41年 | 757戸

推定相場
パークシティ金沢八景Ａ棟
最新データ
2025年1月
売買22件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.6万円。周辺エリア平均（46.3万円）を11.4%上回って、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）を58.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年から2025年にかけて㎡単価は51.7〜51.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

20万17万14万11万
2015201620172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の142,500円から2019年には128,500円へ、9.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均3,811万円です。4LDKが最も高く平均4,540万円、3LDKは平均3,811万円です。
2LDK
2件
3,826万
3LDK
16件
3,811万
4LDK
4件
4,540万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,826万 3,593万 4,059万
3LDK 16件 3,811万 3,294万 4,348万
4LDK 4件 4,540万 3,696万 5,284万

階数別の㎡単価

1-3階
49.8万/㎡
7件
4-7階
52.5万/㎡
3件
8階以上
47.3万/㎡
12件

物件概要

所在地神奈川県横浜市金沢区泥亀1丁目28-1
築年月1985年2月（築41年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数757戸
専有面積71.73m² ～ 86.61m²
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設 清水建設 渡辺組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
金沢八景駅
京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン
徒歩5分

学区情報

小学校
横浜市立八景小学校
中学校
横浜市立金沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークシティ金沢八景Ａ棟 1985 757戸 51.6万 3,880万
パークシティ金沢八景Ｆ棟 1985 53戸 61.4万 4,990万
パークシティ金沢八景Ｃ棟 1986 107戸 50.2万 3,780万
パークシティ金沢八景 1985 757戸 65.5万 4,490万
横浜金沢八景分譲共同ビル 1969 36戸 17.8万 980万
パークホームズ金沢八景ステーションベイフロント 2016 120戸 74.2万 5,280万
ライオンズマンション金沢八景第５ 1986 27戸 46.6万 2,390万
ライオンズマンション金沢八景第３ 1985 39戸 50.9万 2,480万
金沢八景パークハイツ 1974 63戸 33.8万 1,850万
クレヴィア金沢八景ザベイ 2018 72戸 133.7万 9,800万
フローレンスパレス金沢八景 1997 23戸 46.9万 2,580万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 51.7万 47.6万 44.5万 47.6万 - 53.9万 52.9万 51.6万
4LDK - 43.7万 - - 53.1万 - 57.6万 -
2LDK - 48.5万 - - 48.9万 - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,880万 51.56万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.89万/㎡
2024年10月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 4,990万 57.62万/㎡
2023年8月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.53万/㎡
2023年2月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 4,180万 48.27万/㎡
2022年7月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 4,598万 53.09万/㎡
2022年3月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 3,680万 48.9万/㎡
2021年12月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,580万 47.57万/㎡
2020年9月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.26万/㎡
2020年3月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.26万/㎡
2020年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.9万/㎡
2019年9月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.25万/㎡
2019年9月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.59万/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,590万 47.71万/㎡
2019年6月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 3,980万 45.96万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,790万 50.37万/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,890万 51.69万/㎡
2019年2月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.59万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,890万 49.71万/㎡
2019年11月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 3,580万 41.34万/㎡
2019年10月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 3,480万 48.52万/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,890万 51.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額136,727円。
3LDK
136,727円
125,000〜189,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
11件
15〜20万
1件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年12月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 127,000円 1,466円/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 130,000円 1,501円/㎡
2017年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,727円/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 128,000円 1,701円/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 189,000円 2,511円/㎡
2017年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,661円/㎡
2016年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,727円/㎡
2016年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,727円/㎡
2016年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,860円/㎡
2016年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,794円/㎡
2015年6月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 145,000円 1,674円/㎡
2015年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,860円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。