モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｃ棟

神奈川県横浜市金沢区柴町391 | 築31年 | 85戸

推定相場

モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｃ棟

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2014201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の27.7万/㎡から2026年は56.9万/㎡へ、12年間で105.2%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では44.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・27件）で、平均3,698万円です。4LDKが最も高く平均4,042万円、1LDKは平均3,153万円です。

1LDK

2件

3,153万

2LDK

3件

3,534万

3LDK

27件

3,698万

4LDK

10件

4,042万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	3,153万	3,087万	3,218万
2LDK	3件	3,534万	2,870万	3,974万
3LDK	27件	3,698万	2,880万	4,831万
4LDK	10件	4,042万	3,074万	5,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は45.3万円で、1-5階（34.1万円）と比べて11.2万円（+32.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

34.1万/㎡

17件

6-10階

37.6万/㎡

18件

11-20階

45.3万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +11.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区柴町391
築年月	1995年1月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	85戸
専有面積	81.25m² ～ 117.84m²
分譲会社	長谷工不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

海の公園柴口駅

金沢シーサイドライン

徒歩2分

🚉

金沢文庫駅

京急本線

徒歩14分

学区情報

小学校

横浜市立文庫小学校

中学校

横浜市立金沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｃ棟	1995	85戸	56.9万	5,499万
モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｆ棟	1994	43戸	36.9万	3,000万
モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｄ棟	1994	70戸	40.2万	4,080万
モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｂ棟	1995	112戸	37.5万	3,880万
モアクレストマリンシティ金沢文庫Ａ棟	1995	48戸	49.2万	4,790万
モアクレストマ	1995	36戸	43.2万	3,780万
マイキャッスルラルジュ金沢文庫	1997	71戸	39.3万	2,680万
タウンシップ金沢文庫	1988	18戸	36.8万	1,450万
ニックハイム金沢文庫第２	1987	42戸	27.6万	1,380万
シーリア金沢文庫海岸通り	2001	51戸	40.1万	3,080万
マイキャッスル金沢文庫	1994	16戸	33.8万	2,190万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

25件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	-	31.1万	-	-	-	37.8万	56.9万
3LDK	32.3万	38.4万	35.7万	40.9万	40.6万	39.5万	36.4万	-
2LDK	30.9万	-	-	-	-	-	-	-
1LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	5,499万	56.87万/㎡
2026年1月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	5,499万	56.87万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	3,490万	34.19万/㎡
2025年4月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	3,650万	37.75万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	3,780万	37.03万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	3,880万	38.01万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	4,080万	39.97万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	3,980万	38.99万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,620万	40.59万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,980万	44.62万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	115㎡〜	4,380万	37.17万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,480万	37.16万/㎡
2021年7月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,180万	31.15万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,280万	35.02万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,280万	35.02万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,680万	40.85万/㎡
2020年5月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	3,680万	39.29万/㎡
2020年4月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	3,780万	40.36万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,780万	29.68万/㎡
2020年3月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	3,980万	42.49万/㎡
2020年2月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	4,080万	43.56万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,880万	32.29万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,880万	32.29万/㎡
2019年11月	4〜6階	2LDK	90㎡〜	2,780万	30.86万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,880万	32.29万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,090万	34.65万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,190万	35.77万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,298万	36.98万/㎡
2018年1月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.19万/㎡
2018年1月	10〜12階	1LDK	85㎡〜	2,980万	33.41万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,398万	38.1万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,690万	41.37万/㎡
2017年5月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	3,480万	39.02万/㎡
2017年4月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	3,680万	41.26万/㎡
2017年1月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	3,780万	37.03万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,490万	39.13万/㎡
2017年10月	10〜12階	1LDK	85㎡〜	2,980万	33.41万/㎡
2017年10月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.19万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,990万	33.53万/㎡
2016年7月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	4,080万	39.97万/㎡
2016年10月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	3,980万	38.99万/㎡
2014年2月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,680万	27.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額145,500円。

3LDK

145,500円

143,000〜148,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年7月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	143,000円	1,527円/㎡
2015年3月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	148,000円	1,580円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。