コムーネ富岡
神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目5-20 | 築30年 | 11戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320162017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.1万/㎡から2021年は24.8万/㎡へ、8年間で7.0%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では28.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・5件）で、平均1,106万円です。1Rが最も高く平均1,631万円、2DKは平均1,106万円です。
1R
1,631万
5件
2DK
1,106万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 1,631万 | 1,350万 | 1,819万 |
| 2DK | 5件 | 1,106万 | 747万 | 1,224万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.0万円で、1-2階（16.9万円）と比べて11.1万円（+65.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
7件
16.9万/㎡
3階以上
4件
28万/㎡
最上層と最下層の差: +11.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目5-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年10月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 38.08m² ～ 116.73m² |
| 分譲会社 | 田村設計事務所 |
| 施工会社 | 吉原組 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
新杉田駅
JR根岸線 / 金沢シーサイドライン
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徒歩14分
杉田駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 京急本線
学区情報
小学校
梅林小学校
中学校
小田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コムーネ富岡 | 1996 | 11戸 | 24.8万 | 990万 |
| ダイアパレス富岡 | 1980 | 15戸 | 32.4万 | 1,590万 |
| ダイアパレス新杉田 | 1988 | 14戸 | 21.0万 | 1,280万 |
| キャッスルマンション新杉田 | 1988 | 15戸 | 23.9万 | 1,480万 |
| プライム新杉田 | 2017 | 159戸 | 58.6万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション杉田第２ | 1985 | 32戸 | 26.8万 | 1,400万 |
| サングレイスパセオデラルス | 2001 | 41戸 | 39.5万 | 2,990万 |
| サングレイス新杉田 | 2000 | 40戸 | 56.6万 | 4,280万 |
| プレシス横浜新杉田 | 2024 | 53戸 | - | - |
| ベルヴィル杉田２ | 1988 | 28戸 | 36.0万 | 2,098万 |
| エンゼルハイム新杉田 | 1993 | 37戸 | 34.3万 | 2,149万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 23.1万 | - | - | - | 29.5万 | 24.8万 |
| 1R | - | 14.6万 | 10.9万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 990万 | 24.76万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 29.5万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 29.5万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,380万 | 34.51万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1R | 115㎡〜 | 1,250万 | 10.71万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1R | 110㎡〜 | 1,250万 | 11.17万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1R | 110㎡〜 | 1,680万 | 15.01万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1R | 115㎡〜 | 1,680万 | 14.4万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1R | 115㎡〜 | 1,680万 | 14.4万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,130万 | 28.15万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 690万 | 18.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。