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レイディアントシティ横濱

神奈川県横浜市金沢区大川7 | 築20年 | 1805戸

推定相場
レイディアントシティ横濱
最新データ
2026年3月
売買726件 / 賃貸134件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.1万円。周辺エリア平均（40.2万円）を44.4%上回って、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）を79.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.6万/㎡から2026年は42.2万/㎡へ、17年間で18.5%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

33万26万19万12万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の170,600円から2024年には200,000円へ、17.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・454件）で、平均3,471万円です。2SLDKが最も高く平均4,108万円、2LDKは平均3,348万円です。
2LDK
14件
3,348万
2SLDK
2件
4,108万
3LDK
454件
3,471万
3SLDK
12件
3,845万
4LDK
231件
3,562万
4SLDK
7件
3,353万
5LDK
4件
3,772万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 14件 3,348万 2,354万 4,632万
2SLDK 2件 4,108万 4,108万 4,108万
3LDK 454件 3,471万 2,457万 5,780万
3SLDK 12件 3,845万 3,335万 4,445万
4LDK 231件 3,562万 2,581万 5,256万
4SLDK 7件 3,353万 3,095万 3,900万
5LDK 4件 3,772万 3,386万 4,023万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は36.4万円で、1-5階（32.7万円）と比べて3.7万円（+11.3%）高くなっています。
1-5階
32.7万/㎡
411件
6-10階
36.4万/㎡
315件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市金沢区大川7
築年月2006年1月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数1805戸
専有面積70.60m² ～ 130.36m²
分譲会社日本綜合地所
施工会社東急建設 さとうベネック 鴻池組 西武建設
管理会社大和地所コミュニティライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
金沢八景駅
京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン
徒歩20分
🚉
金沢文庫駅
京急本線
徒歩20分

学区情報

小学校
六浦小学校,高舟台小学校
中学校
高舟台小学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レイディアントシティ横濱 2006 1805戸 58.1万 4,650万
レイディアントシティ横濱カルティエ７ 2004 232戸 37.5万 3,780万
レイディアントシティ横濱カルティエ４ 2004 170戸 34.8万 3,480万
レイディアントシティ横濱カルティエ２ 2004 92戸 35.6万 3,680万
アルファシティ金沢八景 1995 58戸 38.7万 2,548万
アルファシティ金沢八景B館 1995 22戸 24.2万 1,699万
ライオンズマンション金沢八景第１０Ｂ館 1991 31戸 23.3万 1,180万
アルファシティ金沢八景A館 1995 35戸 38.7万 2,548万
湘南金沢八景ハイツ３号館 1979 75戸 26.4万 1,680万
ニューライフ金沢文庫Ｅ棟 1984 80戸 35.0万 2,580万
ニューライフ金沢文庫Ｆ棟 1984 45戸 25.0万 1,980万

売買データ分析（726件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が226件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
226件
3,000〜4,000万
446件
4,000〜5,000万
50件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 30.9万 30.9万 35.0万 38.2万 40.8万 40.0万 41.2万 41.3万
4LDK 28.8万 30.6万 32.2万 33.6万 37.7万 38.5万 35.9万 33.5万
4SLDK 31.5万 30.5万 29.6万 - - - 38.8万 -
3SLDK - - - 39.6万 41.3万 37.6万 34.8万 -
全 726 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 9〜10階 1SSLDK 80㎡〜 4,650万 58.08万/㎡
2026年3月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 3,780万 37.52万/㎡
2026年3月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 3,980万 39.56万/㎡
2026年3月 1〜2階 4LDK 100㎡〜 3,370万 33.5万/㎡
2026年3月 1〜2階 3LDK 100㎡〜 3,380万 33.64万/㎡
2026年2月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 3,580万 44.48万/㎡
2026年2月 7〜8階 3LDK 100㎡〜 5,780万 57.46万/㎡
2026年2月 1〜2階 3LDK 100㎡〜 3,330万 33.3万/㎡
2026年1月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 3,990万 46.91万/㎡
2026年1月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 3,780万 37.52万/㎡
2025年9月 1〜2階 4LDK 95㎡〜 3,370万 35.3万/㎡
2025年9月 5〜6階 4LDK 120㎡〜 4,400万 36.5万/㎡
2025年8月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.99万/㎡
2025年8月 5〜6階 4SLDK 100㎡〜 3,900万 38.77万/㎡
2025年7月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 3,200万 37.62万/㎡
2025年7月 1〜2階 4LDK 100㎡〜 3,480万 34.63万/㎡
2025年7月 3〜4階 3LDK 100㎡〜 4,090万 40.82万/㎡
2025年7月 3〜4階 3LDK 100㎡〜 3,380万 33.6万/㎡
2025年7月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,850万 38.01万/㎡
2025年6月 1〜2階 4LDK 95㎡〜 3,570万 37.39万/㎡
2025年6月 1〜2階 4LDK 100㎡〜 3,380万 33.6万/㎡
2025年5月 5〜6階 3SLDK 100㎡〜 3,480万 34.77万/㎡
2025年5月 7〜8階 3LDK 100㎡〜 5,180万 51.49万/㎡
2025年5月 7〜8階 3LDK 100㎡〜 3,480万 34.76万/㎡
2025年4月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.16万/㎡
2025年4月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.39万/㎡
2025年4月 1〜2階 4LDK 100㎡〜 3,380万 33.6万/㎡
2025年4月 7〜8階 3LDK 100㎡〜 3,580万 35.76万/㎡
2025年3月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 3,980万 46.76万/㎡
2025年3月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,590万 47.17万/㎡
2025年3月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 3,180万 38.92万/㎡
2025年3月 3〜4階 4LDK 100㎡〜 4,550万 45.23万/㎡
2025年3月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 3,580万 43.61万/㎡
2025年3月 3〜4階 3LDK 100㎡〜 4,090万 40.82万/㎡
2025年2月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 3,780万 37.67万/㎡
2025年2月 7〜8階 4LDK 120㎡〜 3,890万 32.38万/㎡
2025年1月 7〜8階 3LDK 100㎡〜 3,800万 37.97万/㎡
2025年1月 1〜2階 3LDK 100㎡〜 3,680万 35.63万/㎡
2025年1月 7〜8階 2LDK 100㎡〜 3,470万 34.6万/㎡
2025年1月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 4,480万 44.53万/㎡
2025年12月 5〜6階 4LDK 120㎡〜 4,200万 34.84万/㎡
2025年12月 9〜10階 3LDK 120㎡〜 5,680万 47.31万/㎡
2025年11月 7〜8階 3LDK 100㎡〜 5,180万 51.49万/㎡
2025年11月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 3,580万 35.73万/㎡
2025年11月 1〜2階 3LDK 100㎡〜 3,980万 39.56万/㎡
2025年11月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 3,580万 47.74万/㎡
2025年11月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 4,680万 46.52万/㎡
2025年10月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.39万/㎡
2025年10月 7〜8階 3LDK 100㎡〜 3,780万 37.61万/㎡
2024年9月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 3,300万 32.59万/㎡

他 676 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（134件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の69%）で、平均月額169,739円。5LDKなら月額235,500円が相場です。
2LDK
122,000円
100,000〜140,000円
3LDK
169,739円
120,000〜300,000円
3SLDK
180,000円
130,000〜200,000円
4LDK
167,583円
120,000〜240,000円
5LDK
235,500円
185,000〜280,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
25件
15〜20万
81件
20〜30万
26件
30万以上
2件
全 134 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 5〜6階 4LDK 100㎡〜 150,000円 1,497円/㎡
2024年9月 7〜8階 3LDK 120㎡〜 210,000円 1,741円/㎡
2024年8月 9〜10階 4LDK 120㎡〜 240,000円 1,980円/㎡
2023年4月 3〜4階 3LDK 100㎡〜 170,000円 1,697円/㎡
2023年4月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 155,000円 1,920円/㎡
2023年4月 1〜2階 3LDK 100㎡〜 230,000円 2,288円/㎡
2023年2月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 170,000円 1,700円/㎡
2023年2月 3〜4階 3LDK 100㎡〜 160,000円 1,597円/㎡
2023年2月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 170,000円 1,697円/㎡
2023年2月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 230,000円 2,288円/㎡
2023年11月 5〜6階 3LDK 95㎡〜 140,000円 1,420円/㎡
2022年6月 5〜6階 4LDK 100㎡〜 200,000円 1,988円/㎡
2022年5月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 200,000円 1,990円/㎡
2022年4月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,079円/㎡
2022年10月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 189,000円 2,258円/㎡
2022年10月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 230,000円 2,291円/㎡
2021年6月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 150,000円 1,497円/㎡
2021年5月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,858円/㎡
2021年5月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,933円/㎡
2021年4月 1〜2階 4LDK 100㎡〜 160,000円 1,581円/㎡
2020年9月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,763円/㎡
2020年9月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,897円/㎡
2020年8月 5〜6階 5LDK 120㎡〜 185,000円 1,542円/㎡
2020年8月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 200,000円 1,990円/㎡
2020年8月 3〜4階 4LDK 100㎡〜 160,000円 1,597円/㎡
2020年8月 5〜6階 5LDK 120㎡〜 209,000円 1,742円/㎡
2020年8月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 210,000円 2,090円/㎡
2020年8月 5〜6階 3LDK 95㎡〜 139,000円 1,410円/㎡
2020年7月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 155,000円 1,822円/㎡
2020年7月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 180,000円 1,791円/㎡

他 104 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。