ニューウェルシティ金沢八景
神奈川県横浜市金沢区六浦東1丁目23-1 | 築26年 | 52戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920112013201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.2万/㎡から2019年は30.8万/㎡へ、10年間で33.4%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均2,697万円です。4LDKが最も高く平均3,641万円、3LDKは平均2,697万円です。
3LDK
2,697万
12件
4LDK
3,641万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,697万 | 2,242万 | 3,628万 |
| 4LDK | 4件 | 3,641万 | 2,672万 | 4,245万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.5万円で、1-3階（30.7万円）と比べて3.8万円（+12.4%）高くなっています。
1-3階
5件
30.7万/㎡
4-7階
11件
34.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区六浦東1丁目23-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年6月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 57.31m² ～ 90.89m² |
| 分譲会社 | 新井建設 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | エム・エフ・リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
追浜駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立瀬ケ崎小学校
中学校
横浜市立六浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューウェルシティ金沢八景 | 2000 | 52戸 | 30.8万 | 2,480万 |
| ニックハイム金沢八景 | 1987 | 21戸 | 38.8万 | 1,990万 |
| ティーズティアラフリージア | 2006 | 26戸 | 42.0万 | 2,980万 |
| ニューウェルテラス金沢八景Ｃ棟 | 1995 | 125戸 | 29.0万 | 2,180万 |
| ルナタウン追浜 | 2011 | 50戸 | 58.2万 | 2,490万 |
| ニューウェルシティ追浜 | 1999 | 36戸 | 38.6万 | 2,690万 |
| サンコーポ追浜 | 1979 | 12戸 | 33.5万 | 1,190万 |
| ニューウェルテラス金沢八景Ｄ棟 | 1995 | 68戸 | 32.2万 | 2,180万 |
| ニューウェルテラス金沢八景Ｅ棟 | 1995 | 28戸 | 33.2万 | 1,880万 |
| NICニックハイム追浜 | 1985 | 59戸 | 29.6万 | 1,680万 |
| ニューウェルテラス金沢八景Ｆ棟 | 1995 | 74戸 | 33.3万 | 2,499万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.2万 | - | 31.7万 | 31.2万 | 30.3万 | 31.4万 | 31.8万 | 30.8万 |
| 4LDK | - | 35.0万 | - | - | - | - | 31.9万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.78万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.92万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.76万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.42万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.77万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.78万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.29万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.77万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.78万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.29万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,100万 | 34.11万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.72万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.99万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.17万/㎡ |
| 2010年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 45.99万/㎡ |
| 2009年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,200万 | 46.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。