湘南金沢八景ハイツ２号館
神奈川県横浜市金沢区六浦3丁目41-30 | 築47年 | 75戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.6万/㎡から2026年は15.6万/㎡へ、12年間で24.1%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・14件）で、平均1,153万円です。3LDKが最も高く平均1,996万円、2LDKは平均1,153万円です。
2LDK
1,153万
14件
3DK
1,193万
9件
3LDK
1,996万
3件
4LDK
1,725万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 1,153万 | 877万 | 1,326万 |
| 3DK | 9件 | 1,193万 | 808万 | 1,583万 |
| 3LDK | 3件 | 1,996万 | 1,843万 | 2,126万 |
| 4LDK | 2件 | 1,725万 | 1,412万 | 2,037万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
20.6万/㎡
3階以上
15件
18.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区六浦3丁目41-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 53.62m² ～ 83.61m² |
| 分譲会社 | 土地興業 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩16分
六浦駅
京急逗子線
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徒歩20分
金沢八景駅
京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン
学区情報
小学校
横浜市立高舟台小学校
中学校
横浜市立大道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 湘南金沢八景ハイツ２号館 | 1979 | 75戸 | 15.6万 | 950万 |
| 湘南金沢八景ハイツ | 1979 | 75戸 | 15.6万 | 950万 |
| 湘南金沢八景ハイツ１号館 | 1979 | 75戸 | 20.3万 | 1,199万 |
| 金沢八景西パークホームズ | 1995 | 28戸 | 26.7万 | 1,790万 |
| 金沢八景西パークホームズ弐番館 | 1997 | 26戸 | 23.1万 | 1,480万 |
| パティオ金沢南 | 2002 | 53戸 | 29.6万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション金沢八景Ｂ棟 | 1984 | 48戸 | 29.8万 | 1,898万 |
| アークビュー金沢八景 | 1995 | 80戸 | 44.5万 | 3,180万 |
| 金沢八景西パークホームズ参番館 | 2000 | 34戸 | 26.9万 | 1,790万 |
| 湘南金沢八景ハイツ３号館 | 1979 | 75戸 | 26.4万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション金沢八景第１０Ｂ館 | 1991 | 31戸 | 23.3万 | 1,180万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 12.8万 | - | - | - | - | 16.7万 | - | 15.6万 |
| 2LDK | 20.4万 | 17.1万 | 14.0万 | - | - | - | 17.3万 | - |
| 4LDK | - | - | - | 15.3万 | 25.1万 | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 950万 | 15.63万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.93万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.93万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.12万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.76万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.76万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 890万 | 14.64万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.88万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,899万 | 22.72万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,099万 | 25.11万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.2万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.31万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.98万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.76万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.41万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.98万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,270万 | 20.89万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.05万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 780万 | 12.83万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.41万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 22.2万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 22.2万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.15万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 22.2万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.91万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,199万 | 19.72万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.05万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。