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東急ドエルアルス鷺沼すみれが丘

神奈川県横浜市都筑区牛久保2丁目1-45 | 築32年 | 39戸

推定相場
東急ドエルアルス鷺沼すみれが丘
最新データ
2023年7月
売買28件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.6万円。周辺エリア平均（63.5万円）より28.2%低く、横浜市都筑区全体の平均（61.8万円）より26.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20142016201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.4万/㎡から2023年は50.1万/㎡へ、9年間で12.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

15万13万11万
20182020
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・13件）で、平均3,989万円です。4LDKが最も高く平均4,218万円、2LDKは平均3,105万円です。
2LDK
8件
3,105万
3LDK
13件
3,989万
4LDK
7件
4,218万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 3,105万 2,688万 3,440万
3LDK 13件 3,989万 3,216万 4,630万
4LDK 7件 4,218万 3,576万 4,798万

物件概要

所在地神奈川県横浜市都筑区牛久保2丁目1-45
築年月1994年2月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数39戸
専有面積56.59m² ～ 81.95m²
分譲会社東急不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
すみれが丘バス停駅
徒歩2分
🚉
中川駅
山形線 / ブルーライン
徒歩13分
🚉
センター北駅
ブルーライン / グリーンライン
徒歩15分

学区情報

小学校
牛久保小学校
中学校
中川西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東急ドエルアルス鷺沼すみれが丘 1994 39戸 45.6万 2,580万
サングレイスすみれが丘エクシード 2003 17戸 56.4万 4,280万
ライオンズ横浜すみれが丘マスターズレジデンス 2007 29戸 59.4万 4,850万
グランシティ港北センター北 2007 40戸 61.8万 4,500万
鷺沼すみれが丘パークホームズ 1995 20戸 47.0万 3,380万
リリーベル港北ノースキューブ 2008 8戸 52.8万 5,980万
ライオンズ港北ニュータウンローレルコート 2015 224戸 86.8万 6,080万
サングレイスすみれが丘ブリリアント 2003 29戸 53.9万 3,199万
藤和シティコープ港北中川 1995 50戸 61.0万 4,290万
鷺沼南パークホームズ並木通り 2000 29戸 55.9万 4,080万
鷺沼ヴィオラ 1983 21戸 44.3万 4,490万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182020202120222023
2LDK 42.1万 - - - - - - 50.1万
3LDK - 42.9万 50.8万 43.7万 50.3万 56.3万 61.2万 -
4LDK 39.4万 - 43.8万 44.2万 - - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年7月 中層 2LDK 55㎡〜 2,580万 45.59万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 55㎡〜 2,680万 47.36万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 55㎡〜 2,890万 51.07万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 55㎡〜 3,200万 56.55万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 65㎡〜 4,080万 60.42万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 65㎡〜 4,180万 61.9万/㎡
2021年9月 高層 3LDK 60㎡〜 3,880万 63.25万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 60㎡〜 2,780万 45.32万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 60㎡〜 3,480万 56.73万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 60㎡〜 3,680万 59.99万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,680万 43.69万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 65㎡〜 3,499万 51.82万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 60㎡〜 3,390万 55.26万/㎡
2018年9月 低層 4LDK 80㎡〜 3,898万 47.57万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,680万 43.69万/㎡
2018年7月 低層 4LDK 80㎡〜 3,998万 48.79万/㎡
2018年4月 低層 4LDK 80㎡〜 2,980万 36.37万/㎡
2017年12月 低層 4LDK 80㎡〜 3,280万 40.03万/㎡
2017年12月 高層 3LDK 65㎡〜 3,380万 50.06万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.54万/㎡
2017年10月 中層 4LDK 80㎡〜 3,898万 47.57万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,898万 42.92万/㎡
2015年5月 高層 4LDK 80㎡〜 3,080万 37.59万/㎡
2015年2月 低層 4LDK 80㎡〜 3,380万 41.25万/㎡
2015年2月 低層 2LDK 55㎡〜 2,380万 42.06万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 55㎡〜 2,480万 43.83万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 55㎡〜 2,580万 45.59万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 55㎡〜 2,480万 43.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額121,167円。
3LDK
121,167円
105,000〜138,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年8月 低層 3LDK 60㎡〜 118,000円 1,923円/㎡
2020年8月 中層 3LDK 60㎡〜 118,000円 1,923円/㎡
2020年4月 中層 3LDK 60㎡〜 138,000円 2,249円/㎡
2020年4月 低層 3LDK 60㎡〜 138,000円 2,249円/㎡
2018年6月 低層 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,712円/㎡
2018年2月 低層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,793円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。