港北センターヒルズＢ棟
神奈川県横浜市都筑区中川6丁目1-10 | 築18年 | 90戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201420172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の62.7万/㎡から2026年は99.5万/㎡へ、12年間で58.7%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均8,417万円です。4LDKが最も高く平均9,460万円、3LDKは平均8,417万円です。
3LDK
8,417万
8件
4LDK
9,460万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 8,417万 | 7,140万 | 9,477万 |
| 4LDK | 7件 | 9,460万 | 9,145万 | 9,728万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は89.0万円で、1-3階（72.3万円）と比べて16.7万円（+23.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
72.3万/㎡
4-7階
4件
93.6万/㎡
8階以上
8件
89万/㎡
最上層と最下層の差: +16.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区中川6丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年7月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 76.68m² ～ 104.84m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 阪急不動産 近鉄不動産 三菱地所 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
センター北駅
ブルーライン / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市都筑区小学校・中学校学区
中学校
横浜市都筑区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 港北センターヒルズＢ棟 | 2008 | 90戸 | 99.5万 | 8,480万 |
| 港北センターヒルズＤ棟 | 2008 | 80戸 | 100.4万 | 7,700万 |
| 港北センターヒルズＣ棟 | 2008 | 78戸 | 99.5万 | 9,880万 |
| 港北センターヒルズＡ棟 | 2008 | 129戸 | 95.4万 | 7,880万 |
| 港北センタープレイスＤ棟 | 2006 | 109戸 | 97.1万 | 9,080万 |
| 港北センタープレイスＣ棟 | 2006 | 91戸 | 105.7万 | 8,980万 |
| 港北センタープレイスＦ棟 | 2006 | 78戸 | 105.3万 | 9,180万 |
| 港北センタープレイスＧ棟 | 2006 | 160戸 | 112.3万 | 9,280万 |
| 港北センタープレイスＥ棟 | 2006 | 88戸 | 95.0万 | 7,214万 |
| 港北センタープレイス | 2006 | 728戸 | 112.3万 | 9,280万 |
| 港北センタープレイスＢ棟 | 2006 | 71戸 | 93.9万 | 7,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.3万 | 79.1万 | 82.1万 | 90.1万 | - | - | - | 99.5万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 95.4万 | 95.3万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,480万 | 99.5万/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 9,450万 | 95.25万/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 9,450万 | 95.25万/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 9,680万 | 97.57万/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 9,880万 | 99.58万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 9,880万 | 94.24万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 9,480万 | 90.43万/㎡ |
| 2023年7月 | 9〜10階 | 2SLDK | 100㎡〜 | 9,850万 | 93.96万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,680万 | 90.11万/㎡ |
| 2021年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,990万 | 82.12万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,700万 | 80.71万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,400万 | 77.57万/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,780万 | 68.34万/㎡ |
| 2017年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 7,780万 | 78.42万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,950万 | 69.82万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 62.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 240,000円 | 2,816円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。