港北センタープレイスＦ棟
神奈川県横浜市都筑区中川6丁目1 | 築20年 | 78戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の71.6万/㎡から2023年は105.3万/㎡へ、7年間で47.0%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
26万24万22万20万18万
2014201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は190,000〜195,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均8,075万円です。3LDKが最も高く平均8,075万円、3SLDKは平均7,613万円です。
3LDK
8,075万
7件
3SLDK
7,613万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 8,075万 | 6,677万 | 9,564万 |
| 3SLDK | 6件 | 7,613万 | 7,178万 | 7,975万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
85.1万/㎡
4-7階
5件
79.6万/㎡
8階以上
4件
78万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区中川6丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 75.94m² ～ 97.46m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 近鉄不動産 三菱地所 阪急不動 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
センター北駅
ブルーライン / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市都筑区小学校・中学校学区
中学校
横浜市都筑区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 港北センタープレイスＦ棟 | 2006 | 78戸 | 105.3万 | 9,180万 |
| 港北センタープレイスＤ棟 | 2006 | 109戸 | 97.1万 | 9,080万 |
| 港北センタープレイスＣ棟 | 2006 | 91戸 | 105.7万 | 8,980万 |
| 港北センタープレイスＧ棟 | 2006 | 160戸 | 112.3万 | 9,280万 |
| 港北センタープレイスＥ棟 | 2006 | 88戸 | 95.0万 | 7,214万 |
| 港北センターヒルズＡ棟 | 2008 | 129戸 | 95.4万 | 7,880万 |
| 港北センタープレイス | 2006 | 728戸 | 112.3万 | 9,280万 |
| 港北センタープレイスＢ棟 | 2006 | 71戸 | 93.9万 | 7,980万 |
| 港北センターヒルズＣ棟 | 2008 | 78戸 | 99.5万 | 9,880万 |
| 港北センターヒルズＢ棟 | 2008 | 90戸 | 99.5万 | 8,480万 |
| クリオ港北センター北 | 2022 | 27戸 | 122.1万 | 10,280万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.6万 | 73.0万 | 80.0万 | 74.8万 | 81.2万 | - | 86.1万 | 105.3万 |
| 3SLDK | - | - | - | 78.2万 | 77.3万 | 83.7万 | 83.2万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 9,180万 | 105.31万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜8階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 83.22万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 95㎡〜 | 8,393万 | 86.12万/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 83.65万/㎡ |
| 2020年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 81.15万/㎡ |
| 2020年10月 | 3〜4階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 77.26万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜8階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 6,100万 | 78.95万/㎡ |
| 2019年7月 | 9〜10階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 6,100万 | 78.34万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 74.81万/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.4万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 79.98万/㎡ |
| 2017年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 72.95万/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 71.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額233,000円。3LDKなら月額233,000円が相場です。
2LDK
190,000〜190,000円
190,000円
3LDK
200,000〜245,000円
233,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
5件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,440円/㎡ |
| 2019年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 200,000円 | 2,398円/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 245,000円 | 2,937円/㎡ |
| 2017年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 230,000円 | 2,757円/㎡ |
| 2017年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 245,000円 | 2,937円/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 245,000円 | 2,937円/㎡ |
| 2014年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,440円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。