港北センタープレイスＣ棟
神奈川県横浜市都筑区中川6丁目1 | 築20年 | 91戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20142017201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の63.9万/㎡から2026年は105.7万/㎡へ、12年間で65.4%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
25万22万19万16万
20132015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の188,333円から2024年には240,000円へ、27.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均7,367万円です。4LDKが最も高く平均8,933万円、2SLDKは平均6,628万円です。
2SLDK
6,628万
2件
3LDK
7,367万
12件
3SLDK
8,591万
2件
4LDK
8,933万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 6,628万 | 6,559万 | 6,696万 |
| 3LDK | 12件 | 7,367万 | 6,467万 | 8,980万 |
| 3SLDK | 2件 | 8,591万 | 8,591万 | 8,591万 |
| 4LDK | 3件 | 8,933万 | 8,556万 | 9,216万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は78.3万円で、1-3階（76.3万円）と比べて2.0万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
76.3万/㎡
4-7階
7件
80.8万/㎡
8階以上
8件
78.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区中川6丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 専有面積 | 75.79m² ～ 95.01m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 近鉄不動産 阪急不動産 三菱地所 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
センター北駅
ブルーライン / グリーンライン
学区情報
小学校
都筑小学校
中学校
中川西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 港北センタープレイスＣ棟 | 2006 | 91戸 | 105.7万 | 8,980万 |
| 港北センタープレイスＤ棟 | 2006 | 109戸 | 97.1万 | 9,080万 |
| 港北センタープレイスＦ棟 | 2006 | 78戸 | 105.3万 | 9,180万 |
| 港北センタープレイスＧ棟 | 2006 | 160戸 | 112.3万 | 9,280万 |
| 港北センタープレイスＥ棟 | 2006 | 88戸 | 95.0万 | 7,214万 |
| 港北センターヒルズＡ棟 | 2008 | 129戸 | 95.4万 | 7,880万 |
| 港北センタープレイス | 2006 | 728戸 | 112.3万 | 9,280万 |
| 港北センタープレイスＢ棟 | 2006 | 71戸 | 93.9万 | 7,980万 |
| 港北センターヒルズＣ棟 | 2008 | 78戸 | 99.5万 | 9,880万 |
| 港北センターヒルズＢ棟 | 2008 | 90戸 | 99.5万 | 8,480万 |
| クリオ港北センター北 | 2022 | 27戸 | 122.1万 | 10,280万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.3万 | 79.7万 | 73.4万 | 73.3万 | - | 83.1万 | 91.9万 | 105.7万 |
| 4LDK | - | 82.1万 | 82.1万 | - | - | - | 92.9万 | - |
| 2SLDK | - | 73.5万 | 73.5万 | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,980万 | 105.65万/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 91.92万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 8,690万 | 92.9万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,020万 | 83.08万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜8階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 74.62万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 74.62万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 72.71万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,340万 | 74.59万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 72.71万/㎡ |
| 2018年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 73.41万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 73.49万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,680万 | 82.1万/㎡ |
| 2017年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 84.18万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 77.59万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 73.49万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,680万 | 82.1万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.44万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 66.29万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,850万 | 63.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額207,818円。3LDKなら月額207,818円が相場です。
2LDK
175,000〜200,000円
187,500円
3LDK
188,000〜240,000円
207,818円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
9件
20〜30万
6件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 240,000円 | 2,835円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 198,000円 | 2,605円/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 230,000円 | 2,706円/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 220,000円 | 2,599円/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜2階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 210,000円 | 2,471円/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 188,000円 | 2,473円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 220,000円 | 2,599円/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 198,000円 | 2,605円/㎡ |
| 2015年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 198,000円 | 2,605円/㎡ |
| 2015年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 198,000円 | 2,564円/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 198,000円 | 2,605円/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 198,000円 | 2,605円/㎡ |
| 2013年7月 | 5〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,499円/㎡ |
| 2013年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2013年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,302円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。