マイキャッスル港北中川２
神奈川県横浜市都筑区中川1丁目21-20 | 築24年 | 30戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201020112012201320222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の49.9万/㎡から2023年は32.4万/㎡へ、13年間で35.0%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では22.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均8,824万円です。2LDKが最も高く平均8,824万円、1 Kは平均2,037万円です。
1 K
2,037万
3件
2LDK
8,824万
6件
4LDK
5,524万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1 K | 3件 | 2,037万 | 1,692万 | 2,405万 |
| 2LDK | 6件 | 8,824万 | 7,793万 | 10,855万 |
| 4LDK | 2件 | 5,524万 | 5,407万 | 5,640万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.2万円で、1-3階（41.5万円）と比べて9.7万円（+23.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
11件
41.5万/㎡
4-7階
2件
51.2万/㎡
最上層と最下層の差: +9.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区中川1丁目21-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年5月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 29.81m² ～ 249.29m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
中川駅
山形線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立中川西小学校
中学校
横浜市立中川西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル港北中川２ | 2002 | 30戸 | 30.0万 | 7,480万 |
| パークホームズ港北ニュータウン中川 | 2013 | 43戸 | 80.3万 | 5,480万 |
| プラネ港北中川 | 2007 | 20戸 | 61.5万 | 4,680万 |
| エスペランサ中川 | 1997 | 43戸 | 48.2万 | 3,500万 |
| ミオカステーロ港北中川3 | 2021 | 26戸 | - | - |
| サントゥール中川９-２号棟 | 1990 | 36戸 | 53.6万 | 4,390万 |
| サントゥール中川 | 1990 | 295戸 | 62.0万 | 5,498万 |
| サントゥール中川９-１号棟 | 1990 | 56戸 | 48.4万 | 5,198万 |
| サントゥール中川９-４号棟 | 1990 | 27戸 | 60.8万 | 5,299万 |
| サントゥール中川９-３号棟 | 1990 | 56戸 | 54.0万 | 5,798万 |
| ミオカステーロ港北中川4 | 2022 | 27戸 | 104.8万 | 8,490万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 39.3万 | 32.4万 |
| 1 K | - | - | 47.5万 | 41.8万 | - | - |
| 4LDK | 49.9万 | 51.0万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 245㎡〜 | 7,780万 | 31.21万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 245㎡〜 | 8,180万 | 32.82万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 245㎡〜 | 8,180万 | 32.82万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 245㎡〜 | 8,780万 | 35.23万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 245㎡〜 | 7,480万 | 30.01万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 2,700万 | 68.46万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 245㎡〜 | 9,800万 | 39.32万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 1 K | 25㎡〜 | 1,250万 | 41.8万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 1 K | 25㎡〜 | 1,490万 | 49.82万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 1 K | 35㎡〜 | 1,780万 | 45.14万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 51.26万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.04万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。