リブゼ横浜ステーションシティ

神奈川県横浜市西区西平沼町1-26 | 築26年 | 36戸

推定相場

リブゼ横浜ステーションシティ

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20092012201620202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の49.9万/㎡から2021年は70.2万/㎡へ、12年間で40.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では29.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万15万10万5万

201320152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の76,000円から2022年には98,000円へ、28.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均5,818万円です。3LDKが最も高く平均5,818万円、2LDKは平均4,850万円です。

2LDK

5件

4,850万

3LDK

10件

5,818万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	4,850万	3,908万	5,664万
3LDK	10件	5,818万	4,767万	7,052万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.2万円で、4-7階（53.5万円）と比べて2.7万円（+5.0%）高くなっています。

4-7階

53.5万/㎡

13件

8階以上

56.2万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区西平沼町1-26
築年月	2000年6月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	62.43m² ～ 71.73m²
分譲会社	東洋ホーム
施工会社	安藤建設
管理会社	横浜コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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平沼橋駅

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横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立平沼小学校

中学校

横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リブゼ横浜ステーションシティ	2000	36戸	70.2万	4,380万
パレＴＯＨＯ平沼	1989	16戸	42.0万	690万
横浜ハイツ	1970	72戸	50.6万	2,680万
ピュアシティ横浜５	1993	95戸	74.6万	3,580万
ライオンズマンション横浜第２Ｂ館	1984	44戸	79.5万	4,290万
トップルーム横浜	1985	117戸	52.8万	585万
メゾン平沼橋	1983	18戸	55.9万	2,680万
ドム横浜	1981	14戸	37.8万	890万
ヴェルビュ横浜	2001	40戸	93.5万	7,780万
プレミアムキューブ横浜	2011	28戸	116.6万	2,450万
レア横濱平沼壱番館	2013	31戸	118.8万	2,480万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2011	2012	2013	2016	2017	2020	2021
2LDK	-	-	-	-	51.4万	-	-	70.2万
3LDK	49.9万	53.1万	46.5万	49.7万	55.0万	54.1万	62.5万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年6月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	4,380万	70.16万/㎡
2020年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.46万/㎡
2017年4月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,380万	54.15万/㎡
2016年9月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,380万	54.15万/㎡
2016年7月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,380万	54.15万/㎡
2016年7月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,490万	55.91万/㎡
2016年6月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	2,700万	43.25万/㎡
2016年12月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,380万	54.15万/㎡
2016年10月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,380万	54.15万/㎡
2013年5月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.66万/㎡
2012年2月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.54万/㎡
2011年8月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,350万	53.67万/㎡
2011年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.22万/㎡
2011年6月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,390万	54.31万/㎡
2009年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額63,052円。1LDKなら月額103,250円が相場です。

63,052円

54,800〜76,000円

1LDK

103,250円

92,000〜107,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

29件

8〜10万

1件

10〜15万

4件

15〜20万

1件

全 35 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年4月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	175,000円	2,733円/㎡
2022年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	59,500円	2,559円/㎡
2022年10月	1〜2階	1K	15㎡〜	59,500円	3,216円/㎡
2021年6月	3〜4階	1K	15㎡〜	54,800円	2,872円/㎡
2021年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	67,500円	2,821円/㎡
2021年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	67,500円	2,800円/㎡
2020年8月	1〜2階	1K	15㎡〜	57,000円	3,081円/㎡
2020年8月	1〜2階	1K	15㎡〜	57,000円	2,857円/㎡
2020年7月	1〜2階	1K	15㎡〜	59,000円	3,189円/㎡
2019年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	67,000円	2,779円/㎡
2019年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	67,000円	2,779円/㎡
2019年7月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	92,000円	2,588円/㎡
2019年7月	1〜2階	1K	15㎡〜	59,800円	3,134円/㎡
2019年4月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	107,000円	3,011円/㎡
2018年6月	1〜2階	1K	15㎡〜	59,800円	3,020円/㎡
2018年6月	1〜2階	1K	15㎡〜	59,800円	3,134円/㎡
2018年3月	1〜2階	1K	15㎡〜	59,800円	2,997円/㎡
2018年1月	1〜2階	1K	20㎡〜	63,800円	2,744円/㎡
2018年12月	1〜2階	1K	15㎡〜	59,800円	3,134円/㎡
2018年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	74,500円	3,113円/㎡
2018年11月	1〜2階	1K	15㎡〜	59,800円	2,997円/㎡
2017年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	74,000円	3,092円/㎡
2017年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	62,800円	2,701円/㎡
2017年3月	1〜2階	1SLK	35㎡〜	107,000円	3,012円/㎡
2017年3月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	107,000円	3,011円/㎡
2016年7月	3〜4階	1K	15㎡〜	59,800円	2,997円/㎡
2016年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	59,800円	2,572円/㎡
2016年1月	1〜2階	1K	15㎡〜	59,800円	3,233円/㎡
2015年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	64,900円	2,791円/㎡
2015年4月	1〜2階	1K	15㎡〜	59,800円	3,233円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。