グロース西横浜
神奈川県横浜市西区浜松町14-5 | 築12年 | 42戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
20152019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の85.9万/㎡から2024年は78.4万/㎡へ、9年間で8.7%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の68,719円から2025年には75,190円へ、9.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
1K
2,424万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 9件 | 2,424万 | 1,746万 | 2,984万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は85.9万円で、1-3階（84.1万円）と比べて1.8万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
84.1万/㎡
4-7階
2件
88.5万/㎡
8階以上
3件
85.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区浜松町14-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年8月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | プロパティエージェント |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市西区小学校・中学校学区
中学校
横浜市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グロース西横浜 | 2014 | 42戸 | 78.4万 | 1,630万 |
| アーデルディア西横浜 | 2021 | 63戸 | 110.1万 | 5,280万 |
| エルハイム西横浜 | 1995 | 102戸 | 68.5万 | 3,699万 |
| プレールドゥーク西横浜 | 2006 | 61戸 | 82.5万 | 2,000万 |
| スパシエルクス横浜 | 2007 | 60戸 | 68.5万 | 2,400万 |
| アールケープラザ横浜西 | 1997 | 17戸 | 85.5万 | 4,799万 |
| 西横浜クリスコーポ | 1981 | 61戸 | 27.8万 | 530万 |
| クレイシア西横浜 | 2015 | 28戸 | 87.6万 | 1,850万 |
| ジェノヴィア西横浜 | 2025 | 171戸 | - | - |
| エステムコート横浜WEST | 2018 | 30戸 | - | - |
| グローベルザオペラ横浜ウエスト | 2014 | 43戸 | 85.2万 | 3,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 85.9万 | 96.3万 | 88.5万 | 83.3万 | 78.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,630万 | 78.37万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,630万 | 78.37万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,730万 | 83.18万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 88.48万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 88.48万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,040万 | 96.28万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 88.1万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 84.77万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 84.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（228件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額68,506円。
1K
57,000〜85,000円
68,506円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
223件
8〜10万
5件
全 228 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,421円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,492円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,776円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,516円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,028円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,870円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,011円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,554円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,540円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,702円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,398円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,776円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,507円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,492円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,405円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,452円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,350円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,365円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,280円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,280円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,221円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,438円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,374円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,510円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,510円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,445円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,317円/㎡ |
他 198 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。