グリフィン横浜ピュア

神奈川県横浜市西区浅間町1丁目2-5 | 築28年 | 25戸

推定相場

グリフィン横浜ピュア

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20092014201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の51.6万/㎡から2025年は89.6万/㎡へ、16年間で73.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は77,429〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の38%・8件）で、平均2,161万円です。1 Kが最も高く平均2,610万円、1Kは平均1,899万円です。

8件

2,161万

7件

1,899万

1 K

6件

2,610万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	2,161万	1,693万	2,709万
1K	7件	1,899万	1,800万	2,087万
1 K	6件	2,610万	1,971万	3,112万

階数別の㎡単価

1-3階

61.1万/㎡

5件

4-7階

66.9万/㎡

10件

8階以上

60.3万/㎡

6件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区浅間町1丁目2-5
築年月	1998年3月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	25戸
専有面積	20.09m² ～ 30.36m²
分譲会社	陽光都市開発
施工会社	六合建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立宮谷小学校

中学校

横浜市立軽井沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリフィン横浜ピュア	1998	25戸	89.6万	1,800万
ハイズヨコハマフェリーチェ	2016	41戸	-	-
グリフィン横浜フィオーレ	2003	40戸	100.8万	2,250万
ヴィーナスヴァーゴ横濱	2005	41戸	100.4万	4,300万
シルエタワーヨコハマ	2002	166戸	112.5万	7,380万
横浜西口スカイハイツ	1977	12戸	48.6万	1,680万
グレイスポートピュア横浜	1998	19戸	84.0万	3,090万
グリフィン横浜セントラルステージ	2002	57戸	77.6万	1,630万
ダイアパレスグランデージ横濱	2004	57戸	116.6万	8,980万
インテンション横浜	1990	15戸	44.1万	1,580万
ディアステージ横浜ブライタス	2003	39戸	91.0万	6,380万

売買データ分析（21件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2014	2017	2018	2019	2021	2024	2025
1K	-	-	73.7万	71.4万	73.2万	-	-	89.6万
1R	-	48.8万	-	69.7万	-	80.6万	67.4万	-
1 K	51.1万	57.3万	-	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	1,800万	89.6万/㎡
2024年5月	中層	1R	30㎡〜	1,900万	62.59万/㎡
2024年3月	中層	1R	30㎡〜	1,850万	60.94万/㎡
2024年1月	低層	1R	20㎡〜	1,580万	78.65万/㎡
2021年8月	低層	1R	20㎡〜	1,620万	80.64万/㎡
2019年9月	中層	1K	20㎡〜	1,490万	74.17万/㎡
2019年4月	中層	1K	20㎡〜	1,450万	72.18万/㎡
2018年9月	中層	1K	20㎡〜	1,350万	67.2万/㎡
2018年4月	中層	1R	20㎡〜	1,400万	69.69万/㎡
2018年1月	中層	1K	20㎡〜	1,500万	74.67万/㎡
2018年10月	中層	1K	20㎡〜	1,450万	72.18万/㎡
2017年10月	高層	1K	20㎡〜	1,480万	73.67万/㎡
2014年9月	低層	1R	30㎡〜	1,380万	45.46万/㎡
2014年9月	低層	1R	30㎡〜	1,480万	48.75万/㎡
2014年7月	低層	1R	30㎡〜	1,580万	52.05万/㎡
2014年2月	中層	1 K	20㎡〜	1,150万	57.25万/㎡
2010年9月	高層	1 K	30㎡〜	1,400万	46.12万/㎡
2010年4月	高層	1 K	30㎡〜	1,750万	57.65万/㎡
2010年2月	高層	1 K	30㎡〜	1,500万	49.41万/㎡
2009年8月	高層	1 K	30㎡〜	1,580万	52.05万/㎡
2009年11月	高層	1 K	30㎡〜	1,550万	51.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（94件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の51%）で、平均月額75,583円。1Kなら月額75,583円が相場です。

ワンルーム

75,342円

65,000〜89,000円

83,750円

67,000〜89,000円

75,583円

65,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

57件

8〜10万

37件

全 94 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	中層	ワンルーム	30㎡〜	80,000円	2,635円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,484円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,435円/㎡
2024年3月	低層	1K	30㎡〜	82,000円	2,701円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	30㎡〜	79,000円	2,602円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,584円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,236円/㎡
2024年10月	高層	ワンルーム	30㎡〜	84,000円	2,767円/㎡
2023年8月	高層	ワンルーム	30㎡〜	75,000円	2,470円/㎡
2023年5月	高層	ワンルーム	30㎡〜	85,000円	2,800円/㎡
2023年5月	高層	ワンルーム	30㎡〜	87,000円	2,866円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	71,000円	3,534円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	30㎡〜	85,000円	2,800円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	30㎡〜	89,000円	2,932円/㎡
2022年4月	低層	1K	30㎡〜	72,000円	2,372円/㎡
2022年4月	高層	ワンルーム	30㎡〜	82,000円	2,701円/㎡
2022年4月	中層	1K	30㎡〜	79,000円	2,602円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,236円/㎡
2022年11月	中層	1K	30㎡〜	73,000円	2,405円/㎡
2022年11月	高層	ワンルーム	30㎡〜	79,000円	2,602円/㎡
2022年10月	高層	1K	30㎡〜	82,000円	2,701円/㎡
2021年9月	高層	ワンルーム	30㎡〜	87,000円	2,866円/㎡
2021年6月	中層	1K	30㎡〜	79,000円	2,602円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	30㎡〜	80,000円	2,635円/㎡
2021年3月	高層	ワンルーム	30㎡〜	87,000円	2,866円/㎡
2021年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,236円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	71,000円	3,534円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	30㎡〜	74,000円	2,438円/㎡
2021年11月	中層	1K	30㎡〜	88,000円	2,899円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	30㎡〜	75,000円	2,470円/㎡

他 64 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。