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サンクレイドル横濱

神奈川県横浜市西区楠町11-3 | 築23年 | 117戸

推定相場
サンクレイドル横濱
最新データ
2025年9月
売買54件 / 賃貸149件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は143.3万円。周辺エリア平均（96.1万円）を49.1%上回って、横浜市西区全体の平均（77.2万円）を85.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

170万120万70万20万
200920122015201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.4万/㎡から2025年は114.1万/㎡へ、16年間で113.7%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では35.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万19万13万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は97,750〜96,900円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の30%・16件）で、平均3,439万円です。4LDKが最も高く平均8,557万円、1 Rは平均3,415万円です。
1R
16件
3,439万
1 R
9件
3,415万
1LDK
3件
6,510万
1SLDK
4件
4,892万
2LDK
7件
6,027万
2SLDK
2件
6,407万
3LDK
11件
6,562万
4LDK
2件
8,557万
間取り件数平均価格最低最高
1R 16件 3,439万 2,773万 4,426万
1 R 9件 3,415万 2,394万 3,960万
1LDK 3件 6,510万 4,824万 9,640万
1SLDK 4件 4,892万 4,485万 5,443万
2LDK 7件 6,027万 5,437万 6,480万
2SLDK 2件 6,407万 6,373万 6,440万
3LDK 11件 6,562万 3,041万 9,021万
4LDK 2件 8,557万 8,509万 8,604万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は84.8万円で、1-3階（62.6万円）と比べて22.2万円（+35.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
62.6万/㎡
15件
4-7階
58.7万/㎡
17件
8階以上
84.8万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +22.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区楠町11-3
築年月2003年7月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数117戸
専有面積34.01m² ～ 147.72m²
分譲会社日本リーディング アーネストワン
施工会社松村組
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩10分

学区情報

小学校
横浜市立宮谷小学校
中学校
横浜市立軽井沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンクレイドル横濱 2003 117戸 143.3万 9,640万
ガラシティ横浜西口 2003 88戸 119.4万 2,950万
藤和横浜西口ハイタウン 1981 202戸 49.4万 1,280万
クリオ横浜西口壱番館 2000 97戸 88.4万 6,680万
ストークビル横浜 1982 36戸 59.4万 1,580万
コーポヨコハマ 1971 19戸 35.5万 1,730万
エルズ横濱 2002 35戸 97.7万 6,898万
クレストフォルム横浜グランウェスト 2001 59戸 96.1万 7,280万
ズーム横浜 2017 131戸 107.7万 2,500万
ライオンズマンション横浜ポートビュー 1986 80戸 83.4万 5,398万
セルアージュ横浜フィエルテ 2024 22戸 - -

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の24%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
3LDK - - - - 65.7万 85.8万 - 100.9万
2LDK - 69.6万 - - - - - 110.9万
1LDK - - - - 92.9万 - - 143.3万
1R 58.0万 61.2万 72.6万 68.1万 72.5万 84.5万 84.7万 -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 8,280万 100.91万/㎡
2025年7月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 5,690万 103.37万/㎡
2025年5月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 6,180万 112.27万/㎡
2025年4月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 6,180万 112.27万/㎡
2025年4月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 6,480万 117.72万/㎡
2025年1月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 5,980万 108.63万/㎡
2025年11月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 9,640万 143.33万/㎡
2024年11月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,880万 84.69万/㎡
2024年11月 10〜11階 1SLDK 55㎡〜 5,080万 92.29万/㎡
2023年9月 4〜6階 1R 35㎡〜 2,780万 78.34万/㎡
2023年8月 1〜3階 1R 30㎡〜 2,980万 87.63万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 5,480万 85.78万/㎡
2023年10月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 7,280万 80.56万/㎡
2023年10月 1〜3階 1R 30㎡〜 2,980万 87.63万/㎡
2022年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,980万 90.58万/㎡
2022年8月 10〜11階 1R 35㎡〜 2,680万 75.03万/㎡
2022年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,180万 95.14万/㎡
2022年2月 4〜6階 1R 35㎡〜 2,480万 69.88万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,200万 65.74万/㎡
2021年8月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 4,980万 68.68万/㎡
2021年3月 7〜9階 1R 40㎡〜 3,000万 68.28万/㎡
2021年3月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 6,580万 72.82万/㎡
2021年12月 7〜9階 1R 40㎡〜 2,980万 67.83万/㎡
2020年8月 10〜11階 1SLDK 55㎡〜 3,680万 66.85万/㎡
2020年8月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 3,680万 66.85万/㎡
2020年3月 4〜6階 1R 35㎡〜 2,420万 68.19万/㎡
2020年12月 7〜9階 1R 40㎡〜 3,380万 76.93万/㎡
2018年8月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 4,780万 65.93万/㎡
2018年1月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,080万 61.16万/㎡
2018年12月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 4,680万 69.59万/㎡
2017年5月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 3,180万 57.77万/㎡
2017年1月 10〜11階 1R 40㎡〜 2,550万 58.04万/㎡
2016年7月 10〜11階 1R 35㎡〜 2,680万 75.03万/㎡
2015年8月 1〜3階 1R 35㎡〜 1,980万 55.8万/㎡
2015年6月 1〜3階 1R 35㎡〜 1,980万 55.44万/㎡
2014年5月 7〜9階 1R 35㎡〜 1,980万 55.8万/㎡
2013年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,280万 51.54万/㎡
2013年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,780万 46.07万/㎡
2013年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,890万 47.41万/㎡
2013年1月 7〜9階 1 R 35㎡〜 1,980万 55.8万/㎡
2013年11月 7〜9階 1 R 35㎡〜 1,980万 55.8万/㎡
2012年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,900万 52.69万/㎡
2012年4月 7〜9階 1 R 30㎡〜 1,690万 49.7万/㎡
2012年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,380万 52.91万/㎡
2012年12月 1〜3階 1 R 35㎡〜 1,750万 49.32万/㎡
2011年8月 4〜6階 1 R 30㎡〜 1,990万 58.52万/㎡
2011年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,100万 48.53万/㎡
2011年7月 1〜3階 1 R 35㎡〜 1,750万 49.32万/㎡
2011年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,380万 52.91万/㎡
2011年12月 7〜9階 1 R 30㎡〜 1,780万 52.34万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（149件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の52%）で、平均月額93,487円。1LDKなら月額109,000円が相場です。
ワンルーム
93,487円
83,000〜138,000円
1R
93,267円
80,000〜115,000円
1K
89,333円
63,000〜95,000円
1LDK
109,000円
90,000〜128,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
125件
10〜15万
21件
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 149 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜3階 ワンルーム 35㎡〜 90,000円 2,543円/㎡
2025年9月 7〜9階 ワンルーム 35㎡〜 105,000円 2,939円/㎡
2025年9月 1〜3階 ワンルーム 35㎡〜 90,000円 2,536円/㎡
2025年8月 1〜3階 ワンルーム 35㎡〜 98,000円 2,744円/㎡
2025年7月 1〜3階 ワンルーム 35㎡〜 100,000円 2,800円/㎡
2025年7月 10〜11階 ワンルーム 40㎡〜 138,000円 3,141円/㎡
2025年4月 10〜11階 ワンルーム 30㎡〜 95,000円 2,794円/㎡
2025年4月 10〜11階 ワンルーム 30㎡〜 95,000円 2,793円/㎡
2025年4月 10〜11階 ワンルーム 30㎡〜 95,000円 2,793円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 35㎡〜 63,000円 1,764円/㎡
2024年9月 4〜6階 ワンルーム 35㎡〜 92,000円 2,592円/㎡
2024年3月 10〜11階 ワンルーム 35㎡〜 100,000円 2,800円/㎡
2024年3月 10〜11階 ワンルーム 35㎡〜 100,000円 2,800円/㎡
2024年11月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 90,000円 2,646円/㎡
2024年11月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,520円/㎡
2024年10月 10〜11階 ワンルーム 35㎡〜 102,000円 2,908円/㎡
2024年10月 10〜11階 ワンルーム 35㎡〜 102,000円 2,856円/㎡
2024年10月 4〜6階 ワンルーム 35㎡〜 92,000円 2,575円/㎡
2023年9月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 128,000円 2,532円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 35㎡〜 95,000円 2,660円/㎡
2023年8月 10〜11階 ワンルーム 30㎡〜 95,000円 2,793円/㎡
2023年8月 10〜11階 ワンルーム 30㎡〜 95,000円 2,794円/㎡
2023年7月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 90,000円 2,646円/㎡
2023年6月 10〜11階 ワンルーム 35㎡〜 100,000円 2,800円/㎡
2023年6月 10〜11階 ワンルーム 35㎡〜 100,000円 2,801円/㎡
2023年6月 1〜3階 ワンルーム 35㎡〜 93,000円 2,604円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 35㎡〜 95,000円 2,683円/㎡
2023年2月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 90,000円 2,646円/㎡
2023年2月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 90,000円 2,647円/㎡
2023年1月 1〜3階 ワンルーム 35㎡〜 90,000円 2,520円/㎡

他 119 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。