クレストフォルム横浜グランウェスト
神奈川県横浜市西区楠町4-10 | 築25年 | 59戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
200920132017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.6万/㎡から2026年は96.1万/㎡へ、17年間で82.9%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
27万23万19万15万
201320162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の150,000円から2024年には205,000円へ、36.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の34%・10件）で、平均7,709万円です。3LDKが最も高く平均7,709万円、1SLDKは平均4,713万円です。
1SLDK
4,713万
3件
2LDK
6,230万
6件
2SLDK
6,817万
10件
3LDK
7,709万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 4,713万 | 4,475万 | 4,940万 |
| 2LDK | 6件 | 6,230万 | 5,212万 | 7,280万 |
| 2SLDK | 10件 | 6,817万 | 6,240万 | 8,014万 |
| 3LDK | 10件 | 7,709万 | 6,373万 | 8,839万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.8万円で、1-3階（63.4万円）と比べて8.4万円（+13.2%）高くなっています。
1-3階
7件
63.4万/㎡
4-7階
13件
61.2万/㎡
8階以上
9件
71.8万/㎡
最上層と最下層の差: +8.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区楠町4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 55.33m² ～ 80.70m² |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト |
| 施工会社 | スルガコーポレーション |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立宮谷小学校
中学校
横浜市立軽井沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレストフォルム横浜グランウェスト | 2001 | 59戸 | 96.1万 | 7,280万 |
| クリオ横浜西口壱番館 | 2000 | 97戸 | 88.4万 | 6,680万 |
| エクセレント横浜 | 2002 | 76戸 | 90.5万 | 7,680万 |
| ガラシティ横浜西口 | 2003 | 88戸 | 119.4万 | 2,950万 |
| 藤和横浜西口ハイタウン | 1981 | 202戸 | 49.4万 | 1,280万 |
| ズーム横浜 | 2017 | 131戸 | 107.7万 | 2,500万 |
| サンクレイドル横濱 | 2003 | 117戸 | 143.3万 | 9,640万 |
| ディアステージ横浜ブライタス | 2003 | 39戸 | 91.0万 | 6,380万 |
| エルズ横濱 | 2002 | 35戸 | 97.7万 | 6,898万 |
| セルアージュ横浜フィエルテ | 2024 | 22戸 | - | - |
| ストークビル横浜 | 1982 | 36戸 | 59.4万 | 1,580万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 76.0万 | - | - | - | 95.3万 | 96.1万 |
| 2SLDK | 56.8万 | 62.6万 | - | 67.5万 | 65.9万 | - | 92.7万 | - |
| 1SLDK | - | - | 66.5万 | - | - | 75.5万 | - | - |
| 3LDK | - | 59.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 96.11万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 96.11万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 95.31万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 92.69万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 75.55万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 65.88万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 65.88万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,080万 | 63.51万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 70.39万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 68.51万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,290万 | 76万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 68.32万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 64.71万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.71万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 59.24万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.16万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.08万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 56.76万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 68.51万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.91万/㎡ |
| 2013年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.32万/㎡ |
| 2013年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.04万/㎡ |
| 2012年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 50.31万/㎡ |
| 2012年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.25万/㎡ |
| 2012年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.14万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,150万 | 54.23万/㎡ |
| 2012年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47.26万/㎡ |
| 2011年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.93万/㎡ |
| 2009年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の38%）で、平均月額222,000円。3LDKなら月額204,500円が相場です。
2SLDK
169,000〜250,000円
222,000円
2LDK
150,000〜210,000円
166,625円
3LDK
169,000〜240,000円
204,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
14件
20〜30万
11件
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 250,000円 | 3,098円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,892円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,657円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 240,000円 | 2,974円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 179,000円 | 3,235円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 230,000円 | 2,875円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 230,000円 | 2,850円/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 238,000円 | 2,975円/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 238,000円 | 2,975円/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜11階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 189,000円 | 2,495円/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 228,000円 | 2,825円/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜11階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 198,000円 | 2,614円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 248,000円 | 3,073円/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 225,000円 | 2,950円/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 155,000円 | 2,801円/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 240,000円 | 3,146円/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 189,000円 | 3,416円/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 169,000円 | 2,231円/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 169,000円 | 2,208円/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,287円/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,352円/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,621円/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,657円/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,657円/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 80㎡〜 | 210,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,657円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。