レアマークス横濱弐番館
神奈川県横浜市西区戸部本町8-12 | 築7年 | 41戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万
20222023
各物件
中央値ライン
賃料の推移
9万8万7万6万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,594〜77,278円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・4件）で、平均2,701万円です。1Kが最も高く平均2,701万円、1Rは平均2,670万円です。
1R
2,670万
2件
1K
2,701万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,670万 | 2,576万 | 2,764万 |
| 1K | 4件 | 2,701万 | 2,695万 | 2,706万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は109.1万円で、1-3階（108.5万円）と比べて0.6万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
108.5万/㎡
4-7階
4件
109.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区戸部本町8-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年10月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 20.48m² ～ 21.37m² |
| 分譲会社 | グリップ |
| 施工会社 | 紅梅組 |
| 管理会社 | グリップ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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ブルーライン
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学区情報
小学校
横浜市西区小学校・中学校学区
中学校
横浜市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レアマークス横濱弐番館 | 2019 | 41戸 | 107.2万 | 2,290万 |
| ファーストクラス戸部駅 | 2002 | 19戸 | 71.6万 | 3,698万 |
| オクトワール横浜戸部 | 1991 | 37戸 | 49.3万 | 790万 |
| リブゼ横浜ポートウィンド | 2000 | 21戸 | 71.5万 | 4,680万 |
| セジョリ横浜みなとみらい２ | 2009 | 41戸 | 82.6万 | 1,700万 |
| プラウド横浜戸部 | 2024 | 35戸 | - | - |
| トーク御所山 | 1990 | 20戸 | 83.8万 | 4,880万 |
| セザール横浜 | 1992 | 40戸 | 49.1万 | 1,150万 |
| レアグランデ横濱戸部 | 2023 | 55戸 | 130.4万 | 2,750万 |
| グリフィン横浜ルミエール | 2005 | 45戸 | 92.0万 | 2,460万 |
| グリフォーネ横浜伊勢町 | 2007 | 27戸 | 75.8万 | 2,280万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 1R | 111.3万 | 105.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,290万 | 107.17万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 2,180万 | 105.73万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 110.58万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 111.33万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,290万 | 107.17万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 2,280万 | 111.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（87件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額76,820円。
1K
72,000〜85,500円
76,820円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
65件
8〜10万
22件
全 87 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,697円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,500円 | 4,146円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,686円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,613円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,691円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,610円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,697円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,880円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,613円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,661円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,760円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,613円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,564円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,637円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,589円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,687円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,686円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,369円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,686円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,540円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,004円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,025円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,884円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,686円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,510円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,613円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,500円 | 3,952円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,711円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,735円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,638円/㎡ |
他 57 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。