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パークノヴァ横浜弐番館

神奈川県横浜市西区平沼1丁目21-17 | 築39年 | 78戸

推定相場
パークノヴァ横浜弐番館
最新データ
2026年2月
売買32件 / 賃貸150件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.7万円。周辺エリア平均（80.3万円）より31.8%低く、横浜市西区全体の平均（77.2万円）より29.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2013201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.6万/㎡から2026年は54.7万/㎡へ、13年間で62.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の78,250円から2025年には62,800円へ、19.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の62%・18件）で、平均1,296万円です。1LDKが最も高く平均3,921万円、1Rは平均1,296万円です。
1R
18件
1,296万
1K
7件
1,572万
1LDK
4件
3,921万
間取り件数平均価格最低最高
1R 18件 1,296万 1,100万 1,622万
1K 7件 1,572万 1,228万 1,939万
1LDK 4件 3,921万 3,781万 4,006万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.6万円で、1-3階（52.9万円）と比べて0.7万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
52.9万/㎡
18件
4-7階
60.3万/㎡
9件
8階以上
53.6万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区平沼1丁目21-17
築年月1987年10月（築39年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数78戸
専有面積20.10m² ～ 60.30m²
分譲会社三井不動産
施工会社駿河建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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平沼橋駅
相鉄本線
徒歩3分
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戸部駅
京急本線
徒歩5分
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高島町駅
ブルーライン
徒歩8分
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横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩12分

学区情報

小学校
横浜市立平沼小学校
中学校
横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークノヴァ横浜弐番館 1987 78戸 54.7万 1,500万
ライオンズマンション平沼第６ 1984 33戸 81.8万 4,180万
グリフィン横浜サードステージ 2009 32戸 89.3万 1,800万
ミオカステーロ横濱アルティスタ 2003 70戸 113.2万 7,580万
ライオンズマンション横浜第２Ｂ館 1984 44戸 79.5万 4,290万
グリフィン横浜アクティ 1998 25戸 71.0万 1,300万
メゾン平沼橋 1983 18戸 55.9万 2,680万
ピュアシティ横浜５ 1993 95戸 74.6万 3,580万
トップルーム横浜 1985 117戸 52.8万 585万
ドム横浜 1981 14戸 37.8万 890万
ピュアシティ横浜３ 1991 55戸 55.5万 1,280万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
1R 36.9万 46.5万 - - 50.0万 52.4万 60.9万 54.7万
1K - - 47.3万 76.6万 65.5万 63.7万 - -
1LDK - - - 69.0万 69.0万 - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1R 25㎡〜 1,500万 54.73万/㎡
2025年8月 低層 1R 20㎡〜 1,250万 62.19万/㎡
2025年4月 中層 1R 20㎡〜 1,290万 64.18万/㎡
2025年4月 中層 1R 20㎡〜 1,320万 65.68万/㎡
2025年3月 中層 1R 20㎡〜 1,350万 67.17万/㎡
2025年12月 低層 1R 20㎡〜 1,100万 52.39万/㎡
2025年12月 低層 1R 20㎡〜 1,250万 62.19万/㎡
2025年10月 低層 1R 20㎡〜 1,100万 52.39万/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 1,280万 63.69万/㎡
2024年2月 中層 1R 20㎡〜 1,100万 52.39万/㎡
2023年9月 高層 1K 20㎡〜 1,180万 58.71万/㎡
2023年5月 低層 1LDK 45㎡〜 3,199万 66.93万/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 1,320万 65.68万/㎡
2023年3月 低層 1LDK 45㎡〜 3,299万 69.02万/㎡
2023年2月 低層 1LDK 45㎡〜 3,390万 70.93万/㎡
2023年11月 中層 1R 20㎡〜 1,050万 50.01万/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 1,450万 72.15万/㎡
2022年8月 低層 1LDK 45㎡〜 3,299万 69.02万/㎡
2022年7月 高層 1K 20㎡〜 1,480万 73.64万/㎡
2022年11月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 79.61万/㎡
2021年3月 低層 1K 20㎡〜 950万 47.27万/㎡
2019年9月 低層 1R 20㎡〜 980万 48.76万/㎡
2019年11月 低層 1R 20㎡〜 890万 44.28万/㎡
2018年2月 低層 1R 25㎡〜 1,090万 36.86万/㎡
2017年5月 低層 1R 20㎡〜 970万 48.26万/㎡
2017年12月 低層 1R 25㎡〜 1,150万 38.88万/㎡
2016年6月 低層 1R 25㎡〜 880万 29.76万/㎡
2016年10月 高層 1SLDK 60㎡〜 2,300万 38.15万/㎡
2015年4月 高層 2DK 50㎡〜 2,180万 43.39万/㎡
2015年12月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,880万 47.77万/㎡
2013年6月 低層 1R 20㎡〜 670万 33.34万/㎡
2013年10月 高層 1R 20㎡〜 680万 33.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（150件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の42%）で、平均月額60,349円。2LDKなら月額105,000円が相場です。
ワンルーム
60,349円
43,000〜93,000円
1R
54,045円
44,000〜65,000円
1K
67,512円
44,000〜93,000円
2K
109,375円
100,000〜120,000円
2DK
111,222円
108,000〜115,000円
2SLDK
145,000円
145,000〜145,000円
2LDK
105,000円
105,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
15件
5〜8万
100件
8〜10万
13件
10〜15万
22件
全 150 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 46,000円 2,288円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,487円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,383円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,234円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 2,873円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,483円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 25㎡〜 78,000円 2,637円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,935円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,438円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,886円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,582円/㎡
2024年12月 低層 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,935円/㎡
2024年12月 低層 ワンルーム 20㎡〜 56,000円 2,786円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,433円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,438円/㎡
2024年10月 高層 1K 20㎡〜 59,000円 2,935円/㎡
2023年9月 低層 2DK 40㎡〜 108,000円 2,687円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 56,000円 2,786円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,483円/㎡
2023年6月 低層 2DK 40㎡〜 110,000円 2,736円/㎡
2023年5月 高層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,736円/㎡
2023年3月 低層 1K 25㎡〜 93,000円 3,144円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 30㎡〜 80,000円 2,474円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 54,000円 2,687円/㎡
2023年3月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 2,873円/㎡
2023年2月 高層 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,935円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,438円/㎡
2023年11月 中層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,333円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 30㎡〜 80,000円 2,474円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 30㎡〜 80,000円 2,474円/㎡

他 120 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。