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クリオ横浜参番館

神奈川県横浜市西区平沼1丁目8-9 | 築26年 | 42戸

推定相場
クリオ横浜参番館
最新データ
2026年2月
売買21件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は97.7万円。周辺エリア平均（80.3万円）を21.6%上回って、横浜市西区全体の平均（77.2万円）を26.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
200920132017202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.7万/㎡から2026年は101.8万/㎡へ、17年間で104.9%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では42.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万
20132015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は155,000〜158,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の60%・12件）で、平均6,960万円です。3LDKが最も高く平均7,212万円、2SLDKは平均6,960万円です。
2SLDK
12件
6,960万
3LDK
8件
7,212万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 12件 6,960万 5,738万 8,119万
3LDK 8件 7,212万 5,960万 8,025万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は63.8万円で、1-3階（51.4万円）と比べて12.4万円（+24.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
51.4万/㎡
6件
4-7階
73.4万/㎡
13件
8階以上
63.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +12.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区平沼1丁目8-9
築年月2000年3月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数42戸
専有面積58.09m² ～ 94.50m²
分譲会社明和地所
施工会社前田建設工業
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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戸部駅
京急本線
徒歩4分
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ブルーライン
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横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩10分
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みなとみらい駅
みなとみらい線
徒歩17分

学区情報

小学校
横浜市立平沼小学校
中学校
横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ横浜参番館 2000 42戸 97.7万 7,990万
グリフィン横浜グランビスタ 2010 40戸 98.4万 1,980万
クリオ横浜平沼壱番館 1991 38戸 76.0万 1,250万
サージュ横浜平沼 1998 29戸 75.8万 4,200万
グローベルザスイート横浜 2011 42戸 131.9万 5,280万
日神パレステージ横浜第２ 2000 40戸 89.5万 5,580万
第２ロレアルビル 1973 - - -
リブゼ横浜平沼モール 1999 24戸 86.7万 5,480万
レアマークス横濱東館 2020 31戸 123.3万 2,480万
モンテベルデ横浜中央 1993 74戸 53.4万 1,100万
アールケープラザ横浜 1996 23戸 94.8万 5,998万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201720192022202320252026
2SLDK - 52.8万 64.7万 65.5万 81.9万 - 91.6万 101.8万
3LDK 37.9万 - - - - - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜8階 2SLDK 80㎡〜 7,990万 97.68万/㎡
2026年2月 5〜6階 2SLDK 75㎡〜 7,990万 103.89万/㎡
2026年1月 5〜6階 2SLDK 75㎡〜 7,990万 103.89万/㎡
2025年1月 5〜6階 2SLDK 75㎡〜 6,100万 79.32万/㎡
2025年11月 5〜6階 2SLDK 75㎡〜 7,990万 103.89万/㎡
2023年3月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 5,480万 71.26万/㎡
2022年10月 7〜8階 2SLDK 80㎡〜 6,698万 81.89万/㎡
2019年9月 1〜2階 2SLDK 70㎡〜 4,690万 66.25万/㎡
2019年10月 1〜2階 2SLDK 70㎡〜 4,590万 64.84万/㎡
2017年6月 5〜6階 2SLDK 70㎡〜 4,980万 70.35万/㎡
2017年4月 5〜6階 2SLDK 70㎡〜 4,180万 59.04万/㎡
2014年6月 7〜8階 2SLDK 70㎡〜 3,680万 51.98万/㎡
2014年4月 7〜8階 2SLDK 70㎡〜 3,800万 53.68万/㎡
2013年3月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.91万/㎡
2012年4月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 3,980万 48.66万/㎡
2012年1月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 4,280万 52.33万/㎡
2012年12月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.28万/㎡
2009年7月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.42万/㎡
2009年3月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 3,650万 47.46万/㎡
2009年3月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 3,580万 45.55万/㎡
2009年1月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 3,880万 49.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の63%）で、平均月額165,800円。3LDKなら月額165,333円が相場です。
2SLDK
165,800円
158,000〜178,000円
3LDK
165,333円
150,000〜178,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年1月 5〜6階 2SLDK 70㎡〜 158,000円 2,232円/㎡
2017年7月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 178,000円 2,264円/㎡
2017年12月 5〜6階 2SLDK 75㎡〜 178,000円 2,314円/㎡
2017年11月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 168,000円 2,137円/㎡
2016年1月 5〜6階 2SLDK 70㎡〜 158,000円 2,232円/㎡
2015年11月 5〜6階 2SLDK 75㎡〜 175,000円 2,275円/㎡
2013年7月 1〜2階 2SLDK 75㎡〜 160,000円 2,035円/㎡
2013年10月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,908円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。