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モンテベルデ横浜中央

神奈川県横浜市西区平沼1丁目5番2号 | 築33年 | 74戸

推定相場
モンテベルデ横浜中央
最新データ
2023年5月
売買28件 / 賃貸206件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.4万円。周辺エリア平均（80.3万円）より33.6%低く、横浜市西区全体の平均（77.2万円）より30.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201320162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.2万/㎡から2023年は53.4万/㎡へ、10年間で18.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,364〜59,947円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の52%・14件）で、平均1,537万円です。2LDKが最も高く平均4,783万円、1Rは平均1,374万円です。
1R
9件
1,374万
1K
14件
1,537万
2LDK
4件
4,783万
間取り件数平均価格最低最高
1R 9件 1,374万 1,230万 1,552万
1K 14件 1,537万 1,074万 2,160万
2LDK 4件 4,783万 4,747万 4,892万

階数別の㎡単価

1-3階
55.7万/㎡
3件
4-7階
50.3万/㎡
13件
8階以上
48.9万/㎡
12件

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区平沼1丁目5番2号
築年月1993年12月（築33年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数74戸
専有面積20.62m² ～ 60.58m²
分譲会社青木建設
施工会社青木建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
戸部駅
京急本線
徒歩4分
🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩17分

学区情報

小学校
横浜市立西前小学校
中学校
横浜市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
モンテベルデ横浜中央 1993 74戸 53.4万 1,100万
アールケープラザ横浜 1996 23戸 94.8万 5,998万
レアマークス横濱東館 2020 31戸 123.3万 2,480万
グラサージュ横濱リヴィエール 2022 45戸 138.4万 4,180万
第２ロレアルビル 1973 - - -
ラプラージュ横浜 1992 18戸 98.0万 5,990万
ホーユウコンフォルト横浜平沼 1989 15戸 66.0万 1,400万
グローベルザスイート横浜 2011 42戸 131.9万 5,280万
リブゼ横浜平沼モール 1999 24戸 86.7万 5,480万
横浜平沼ダイカンプラザ２ 1987 102戸 48.4万 1,080万
横浜平沼ダイカンプラザ１ 1986 119戸 80.2万 4,580万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
1R 45.0万 48.0万 53.4万 - 47.5万 - 62.1万 53.4万
1K 37.2万 62.7万 54.4万 50.9万 39.8万 47.5万 67.9万 -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年5月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,100万 53.35万/㎡
2022年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,400万 67.9万/㎡
2022年10月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,280万 62.08万/㎡
2021年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 980万 47.53万/㎡
2020年5月 4〜6階 1R 20㎡〜 980万 47.53万/㎡
2020年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 820万 39.77万/㎡
2020年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,680万 66.21万/㎡
2019年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,050万 50.93万/㎡
2019年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,050万 50.93万/㎡
2018年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,100万 45.99万/㎡
2018年6月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,100万 53.35万/㎡
2018年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,500万 62.71万/㎡
2017年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,500万 62.71万/㎡
2017年4月 7〜9階 1R 20㎡〜 990万 48.02万/㎡
2017年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,500万 62.71万/㎡
2016年9月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 3,380万 52.35万/㎡
2016年7月 1〜3階 1R 20㎡〜 980万 47.53万/㎡
2016年5月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,000万 48.5万/㎡
2016年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 850万 41.23万/㎡
2016年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 890万 37.21万/㎡
2016年12月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 3,280万 54.15万/㎡
2016年11月 4〜6階 1R 20㎡〜 880万 42.68万/㎡
2016年11月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 3,280万 50.8万/㎡
2016年10月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 3,280万 54.15万/㎡
2015年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 750万 36.38万/㎡
2015年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 770万 37.35万/㎡
2015年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 780万 37.83万/㎡
2013年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,080万 45.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（206件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額58,235円。1LDKなら月額89,000円が相場です。
ワンルーム
56,611円
46,500〜72,000円
1K
58,235円
42,000〜97,000円
1LDK
89,000円
87,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
23件
5〜8万
179件
8〜10万
4件
全 206 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,000円 2,861円/㎡
2025年7月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,425円/㎡
2025年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 54,000円 2,619円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,573円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,813円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 3,346円/㎡
2025年4月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,675円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 3,152円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,000円 2,346円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,813円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,861円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,000円 2,861円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 3,346円/㎡
2025年1月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,425円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,861円/㎡
2025年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 54,000円 2,619円/㎡
2025年11月 10〜11階 1K 20㎡〜 64,000円 3,005円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 71,000円 3,443円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,530円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 70,000円 3,395円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 54,000円 2,619円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,861円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,000円 3,346円/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,395円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 66,000円 3,201円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 66,000円 3,201円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,000円 2,263円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,000円 2,667円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,813円/㎡
2023年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 58,000円 2,813円/㎡

他 176 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。