ラフィネジュ横浜南

神奈川県横浜市西区伊勢町3丁目119-2 | 築24年 | 28戸

推定相場

ラフィネジュ横浜南

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

20172021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の64.9万/㎡から2026年は68.1万/㎡へ、9年間で5.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万8万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の69,800円から2025年には83,250円へ、19.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

31件

2,300万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	31件	2,300万	1,780万	3,103万

階数別の㎡単価

1-3階

68.3万/㎡

8件

4-7階

67.6万/㎡

24件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区伊勢町3丁目119-2
築年月	2002年2月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	28戸
専有面積	26.32m² ～ 30.53m²
管理会社	バンズシティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

戸部駅

京急本線

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市西区小学校・中学校学区

中学校

横浜市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラフィネジュ横浜南	2002	28戸	73.0万	1,920万
グリフォーネ横浜伊勢町	2007	27戸	75.8万	2,280万
グリフォーネ横浜伊勢町弐番館	2009	55戸	68.9万	2,186万
ウィルローズ横浜伊勢町	2009	32戸	72.2万	3,880万
エルズヴュープレイス	2007	26戸	87.2万	3,790万
ショウケンレジデンス横浜伊勢町	2019	27戸	113.6万	2,400万
ザ・パークハウス横浜伊勢町	2017	40戸	92.7万	6,680万
フロイデンハイム上原	1974	25戸	47.4万	1,980万
トーク御所山	1990	20戸	83.8万	4,880万
御所山ハイツ	1970	41戸	51.5万	3,680万
セザール横浜	1992	40戸	49.1万	1,150万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	-	85.5万	70.5万	68.3万	65.2万	65.5万	66.1万	68.1万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	1K	25㎡〜	1,920万	72.95万/㎡
2026年2月	低層	1K	25㎡〜	1,780万	67.63万/㎡
2026年2月	中層	1K	30㎡〜	1,970万	64.59万/㎡
2026年1月	高層	1K	30㎡〜	2,050万	67.15万/㎡
2025年7月	高層	1K	30㎡〜	2,050万	67.15万/㎡
2025年6月	中層	1K	30㎡〜	1,970万	64.59万/㎡
2025年1月	高層	1K	30㎡〜	2,050万	67.15万/㎡
2025年12月	中層	1K	30㎡〜	1,970万	64.59万/㎡
2025年12月	高層	1K	30㎡〜	2,050万	67.15万/㎡
2024年8月	低層	1K	30㎡〜	1,980万	64.86万/㎡
2024年5月	高層	1K	30㎡〜	2,050万	67.15万/㎡
2024年12月	中層	1K	30㎡〜	1,970万	64.59万/㎡
2023年6月	中層	1K	30㎡〜	1,970万	64.59万/㎡
2023年6月	高層	1K	30㎡〜	2,050万	67.22万/㎡
2023年5月	低層	1K	30㎡〜	2,050万	67.15万/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	1,699万	64.56万/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	1,600万	60.8万/㎡
2023年12月	中層	1K	30㎡〜	1,970万	64.59万/㎡
2023年10月	高層	1K	30㎡〜	2,050万	67.15万/㎡
2022年8月	高層	1K	30㎡〜	2,050万	67.22万/㎡
2022年7月	中層	1K	25㎡〜	2,080万	79.03万/㎡
2022年5月	中層	1K	30㎡〜	1,970万	64.59万/㎡
2022年2月	高層	1K	30㎡〜	2,050万	67.22万/㎡
2022年11月	中層	1K	30㎡〜	1,970万	64.59万/㎡
2022年11月	低層	1K	30㎡〜	2,050万	67.15万/㎡
2021年9月	低層	1K	30㎡〜	2,080万	68.2万/㎡
2021年4月	高層	1K	30㎡〜	2,400万	78.69万/㎡
2021年1月	高層	1K	30㎡〜	2,060万	67.48万/㎡
2021年1月	高層	1K	25㎡〜	1,930万	73.33万/㎡
2021年11月	中層	1K	30㎡〜	1,970万	64.59万/㎡
2018年10月	低層	1K	25㎡〜	2,250万	85.49万/㎡
2017年12月	中層	1R	30㎡〜	1,980万	64.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（113件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額76,569円。1Kなら月額76,569円が相場です。

ワンルーム

87,667円

80,000〜92,000円

75,300円

70,000〜85,000円

76,569円

64,000〜93,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

62件

8〜10万

51件

全 113 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	中層	1K	30㎡〜	84,000円	2,752円/㎡
2025年4月	低層	1K	30㎡〜	83,000円	2,761円/㎡
2025年4月	低層	1K	30㎡〜	83,000円	2,719円/㎡
2025年1月	中層	1K	30㎡〜	83,000円	2,719円/㎡
2024年6月	高層	1K	25㎡〜	75,000円	2,850円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	74,000円	2,811円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	30㎡〜	82,000円	2,686円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	73,000円	2,774円/㎡
2024年10月	高層	1K	30㎡〜	82,000円	2,689円/㎡
2023年9月	低層	1K	30㎡〜	90,000円	2,948円/㎡
2023年2月	高層	1K	25㎡〜	82,000円	3,118円/㎡
2023年1月	高層	1K	25㎡〜	82,000円	3,115円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	30㎡〜	91,000円	2,981円/㎡
2022年9月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	2,925円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	30㎡〜	87,000円	2,850円/㎡
2022年6月	中層	1K	30㎡〜	75,000円	2,459円/㎡
2022年6月	中層	1K	30㎡〜	76,000円	2,492円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	30㎡〜	88,000円	2,885円/㎡
2022年6月	中層	1K	30㎡〜	90,000円	2,951円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	30㎡〜	88,000円	2,885円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	30㎡〜	90,000円	2,951円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	30㎡〜	90,000円	2,947円/㎡
2022年3月	高層	1K	30㎡〜	93,000円	3,049円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	30㎡〜	92,000円	3,012円/㎡
2022年3月	中層	1K	30㎡〜	93,000円	3,049円/㎡
2022年3月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,040円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	30㎡〜	92,000円	3,017円/㎡
2022年12月	高層	ワンルーム	30㎡〜	80,000円	2,623円/㎡
2022年12月	低層	1K	25㎡〜	64,000円	2,431円/㎡
2022年12月	高層	ワンルーム	30㎡〜	90,000円	2,951円/㎡

他 83 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。