森の台ネーブルランド参番館
神奈川県横浜市緑区森の台38-3 | 築23年 | 39戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201520162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.5万/㎡から2025年は58.5万/㎡へ、10年間で51.9%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,334万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 4,334万 | 3,947万 | 4,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は49.7万円で、1-5階（45.3万円）と比べて4.4万円（+9.7%）高くなっています。
1-5階
5件
45.3万/㎡
6-10階
2件
49.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区森の台38-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年1月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 64.10m² ～ 88.54m² |
| 分譲会社 | 横浜市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 戸田建設 東亜建設 石井建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
中山駅
JR横浜線 / グリーンライン / 伊野線
学区情報
小学校
横浜市立森の台小学校
中学校
横浜市立中山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 森の台ネーブルランド参番館 | 2003 | 39戸 | 58.5万 | 4,390万 |
| 森の台ネーブルランド弐番館 | 2001 | 54戸 | 39.3万 | 2,950万 |
| 森の台ネーブルランド伍番館 | 2003 | 27戸 | 55.4万 | 4,698万 |
| 森の台ネーブルランド | 2003 | 258戸 | 55.4万 | 4,698万 |
| 森の台ネーブルランド壱番館 | 2001 | 78戸 | 61.1万 | 4,999万 |
| 森の台メープルランドＦ棟 | 2008 | 54戸 | 51.7万 | 4,150万 |
| 森の台メープルランドＥ棟 | 2008 | 98戸 | 46.1万 | 3,980万 |
| 森の台ネーブルランド四番館 | 2003 | 60戸 | 53.6万 | 4,080万 |
| 森の台メープルランドＤ棟 | 2008 | 22戸 | 46.4万 | 3,480万 |
| 森の台メープルランドＣ棟 | 2008 | 55戸 | 58.8万 | 4,490万 |
| 森の台メープルランドＢ棟 | 2008 | 28戸 | 45.5万 | 3,880万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.5万 | - | 40.8万 | 47.7万 | 49.1万 | 58.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,390万 | 58.52万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.72万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.39万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.72万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.77万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.17万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。