グランシティレイディアント横濱四季の森公園
神奈川県横浜市緑区寺山町689-1 | 築25年 | 65戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2010201220172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の32.3万/㎡から2024年は44.3万/㎡へ、14年間で37.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・19件）で、平均3,890万円です。3LDKが最も高く平均3,890万円、4LDKは平均3,713万円です。
3LDK
3,890万
19件
4LDK
3,713万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 3,890万 | 2,901万 | 5,653万 |
| 4LDK | 6件 | 3,713万 | 3,519万 | 4,318万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.7万円で、1-2階（32.8万円）と比べて2.9万円（+8.8%）高くなっています。
1-2階
13件
32.8万/㎡
3階以上
12件
35.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区寺山町689-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年4月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 67.20m² ～ 108.47m² |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
中山駅
JR横浜線 / グリーンライン / 伊野線
学区情報
小学校
森の台小学校
中学校
中山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシティレイディアント横濱四季の森公園 | 2001 | 65戸 | 44.3万 | 4,480万 |
| ライオンズマンション中山第３Ｂ棟 | 1982 | 51戸 | 41.6万 | 2,290万 |
| ダイアパレス中山第２ | 1984 | 40戸 | 21.9万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション中山第２ | 1979 | 18戸 | 19.4万 | 1,280万 |
| エスペランサ中山 | 1986 | 43戸 | 24.1万 | 980万 |
| グリーンハイツ寺山１号棟 | 1985 | 56戸 | 30.9万 | 2,180万 |
| グリーンハイツ寺山２号棟 | 1985 | 56戸 | 26.5万 | 1,780万 |
| ドルミ中山Ｂ棟 | 1979 | 87戸 | 37.3万 | 1,980万 |
| ドルミ中山Ａ棟 | 1979 | 87戸 | - | - |
| コスモ中山 | 1985 | 25戸 | 42.2万 | 2,390万 |
| Ｊ’ｃｉｔｙ中山森の台 | 2000 | 43戸 | 43.4万 | 2,480万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.1万 | 24.9万 | 36.0万 | 32.7万 | 42.9万 | 42.8万 | 44.3万 | 44.3万 |
| 4LDK | 29.7万 | 27.9万 | 25.3万 | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 44.27万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 44.27万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.65万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.86万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.86万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 30.73万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 33.63万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 35.56万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 30.73万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 38.46万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.3万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 33.63万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 24.93万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,860万 | 28.04万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,840万 | 27.85万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,080万 | 30.2万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,695万 | 40.11万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,970万 | 29.12万/㎡ |
| 2013年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,060万 | 30.66万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,040万 | 30.36万/㎡ |
| 2012年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.96万/㎡ |
| 2012年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.26万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.91万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.91万/㎡ |
| 2010年7月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,290万 | 32.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。