ストークマンション中山
神奈川県横浜市緑区中山3丁目22-47 | 築39年 | 29戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2015201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.7万/㎡から2023年は52.7万/㎡へ、8年間で52.1%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
20132017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2020年には81,000円へ、35.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均3,628万円です。3LDKが最も高く平均3,628万円、3DKは平均3,281万円です。
3DK
3,281万
2件
3LDK
3,628万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 3,281万 | 3,204万 | 3,357万 |
| 3LDK | 5件 | 3,628万 | 3,176万 | 3,906万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
52.7万/㎡
3階以上
6件
39.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区中山3丁目22-47 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 43.55m² ～ 62.23m² |
| 分譲会社 | 三和建物 |
| 施工会社 | 三和建物 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
中山駅
JR横浜線 / グリーンライン / 伊野線
学区情報
小学校
横浜市立中山小学校
中学校
横浜市立中山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ストークマンション中山 | 1987 | 29戸 | 52.7万 | 2,790万 |
| 菱興中山マンションＣ棟 | 1970 | 72戸 | 36.0万 | 1,480万 |
| 菱興中山マンションＡ棟 | 1970 | 72戸 | 29.1万 | 1,550万 |
| プラウド横濱中山 | 2011 | 140戸 | 73.9万 | 5,180万 |
| ライオンズガーデン中山壱番館 | 1996 | 27戸 | 50.1万 | 3,480万 |
| コーポ中山 | 1979 | 19戸 | 30.1万 | 1,980万 |
| ライオンズガーデン中山弐番館 | 1996 | 25戸 | 47.0万 | 3,280万 |
| ミオカステーロ横濱中山2 | 2022 | 35戸 | - | - |
| ランドシティ横濱中山 | 2002 | 44戸 | 45.1万 | 3,180万 |
| ザ・パークハウス横濱中山 | 2014 | 171戸 | 85.0万 | 5,980万 |
| 横浜中山サンライフプラザ | 1988 | 14戸 | 38.0万 | 2,598万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 52.7万 | 52.7万 |
| 3LDK | 34.7万 | 42.7万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,790万 | 52.72万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.13万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,790万 | 52.72万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 42.59万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 41.92万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 43.5万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 36.49万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SDK（全体の50%）で、平均月額88,333円。2SDKなら月額88,333円が相場です。
2DK
80,000〜85,000円
82,000円
2SDK
75,000〜105,000円
88,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
9件
10〜15万
1件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,837円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 82,000円 | 1,883円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,417円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,512円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,795円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,606円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,701円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,837円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 83,000円 | 1,906円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,952円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,183円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。