鳥越マンション

神奈川県横浜市神奈川区鳥越1-1 | 築53年 | 13戸

推定相場

鳥越マンション

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201420172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18.7万/㎡から2025年は41.8万/㎡へ、11年間で123.4%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の35%・15件）で、平均4,354万円です。4SLDKが最も高く平均4,502万円、2DKは平均1,140万円です。

4件

2,019万

1LDK

12件

1,562万

2DK

2件

1,140万

2LDK

8件

2,227万

4LDK

15件

4,354万

4SLDK

2件

4,502万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	2,019万	1,659万	2,657万
1LDK	12件	1,562万	945万	1,877万
2DK	2件	1,140万	929万	1,351万
2LDK	8件	2,227万	1,754万	3,295万
4LDK	15件	4,354万	4,123万	4,721万
4SLDK	2件	4,502万	4,222万	4,781万

階数別の㎡単価

1-2階

40.9万/㎡

9件

3階以上

37.3万/㎡

38件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区鳥越1-1
築年月	1973年9月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	13戸
専有面積	34.35m² ～ 101.48m²
管理会社	国際ビルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

京急東神奈川駅

京急本線

徒歩6分

学区情報

小学校

横浜市立浦島小学校

中学校

横浜市立浦島丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
鳥越マンション	1973	13戸	41.2万	4,180万
トップ横浜東白楽	1985	45戸	50.3万	720万
セザール東白楽	1985	57戸	43.7万	800万
東白楽サニーコート	2001	24戸	89.0万	5,980万
びゅうパルク横濱富家町	2000	84戸	75.4万	4,580万
ライブタウン白楽Ｅ棟	1992	25戸	40.7万	3,880万
ライブタウン白楽Ｄ棟	1992	26戸	-	-
ライブタウン白楽Ｂ棟	1992	26戸	39.0万	3,800万
ライオンズマンション東白楽第２	1983	33戸	71.7万	3,980万
ミオカステーロ東神奈川フロンティア	2026	19戸	-	-
イーグル東神奈川	1988	18戸	31.8万	590万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	-	-	-	39.6万	38.2万	47.0万	41.8万
1LDK	-	-	38.0万	41.3万	42.8万	-	41.1万	-
2DK	-	-	-	-	-	-	28.5万	-
2LDK	-	-	36.3万	34.1万	38.4万	41.0万	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	4LDK	100㎡〜	4,180万	41.2万/㎡
2025年3月	高層	4LDK	100㎡〜	4,299万	42.37万/㎡
2024年6月	中層	1LDK	35㎡〜	1,570万	42.69万/㎡
2024年3月	高層	6LDK	100㎡〜	3,850万	37.94万/㎡
2024年1月	中層	2DK	30㎡〜	980万	28.53万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	100㎡〜	3,790万	37.35万/㎡
2024年12月	高層	4LDK	100㎡〜	4,980万	49.08万/㎡
2024年12月	中層	1LDK	35㎡〜	1,450万	39.43万/㎡
2024年11月	高層	4LDK	100㎡〜	4,380万	43.17万/㎡
2024年10月	中層	1K	30㎡〜	1,480万	43.09万/㎡
2024年10月	高層	4LDK	100㎡〜	4,950万	48.78万/㎡
2023年9月	高層	4LDK	100㎡〜	3,860万	38.04万/㎡
2023年7月	高層	4LDK	100㎡〜	3,880万	38.24万/㎡
2023年7月	高層	4LDK	100㎡〜	3,900万	38.44万/㎡
2023年3月	高層	4LDK	100㎡〜	3,900万	38.44万/㎡
2023年3月	高層	4LDK	100㎡〜	3,980万	39.22万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	50㎡〜	2,080万	40.97万/㎡
2023年2月	高層	4LDK	100㎡〜	4,050万	39.91万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	50㎡〜	2,080万	40.97万/㎡
2023年11月	高層	4LDK	100㎡〜	3,730万	36.76万/㎡
2023年10月	高層	4LDK	100㎡〜	3,730万	36.76万/㎡
2022年9月	高層	4LDK	100㎡〜	4,050万	39.91万/㎡
2022年8月	中層	1LDK	35㎡〜	1,680万	45.68万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	50㎡〜	2,180万	42.94万/㎡
2022年6月	中層	1LDK	35㎡〜	1,590万	43.24万/㎡
2022年3月	高層	4LDK	100㎡〜	3,980万	39.22万/㎡
2022年3月	中層	1LDK	35㎡〜	1,450万	39.43万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	45㎡〜	1,570万	33.92万/㎡
2022年2月	高層	4SLDK	100㎡〜	3,780万	37.25万/㎡
2022年2月	高層	4SLDK	100㎡〜	4,280万	42.18万/㎡
2021年7月	中層	1LDK	35㎡〜	1,520万	41.33万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	45㎡〜	1,580万	34.14万/㎡
2021年5月	低層	1R	35㎡〜	1,390万	37.8万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	45㎡〜	1,580万	34.14万/㎡
2020年9月	中層	1LDK	35㎡〜	1,290万	35.08万/㎡
2020年3月	中層	1LDK	35㎡〜	1,320万	35.89万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	45㎡〜	1,680万	36.3万/㎡
2020年11月	低層	1LDK	35㎡〜	1,580万	42.96万/㎡
2018年5月	低層	1R	35㎡〜	1,499万	40.76万/㎡
2017年3月	低層	1R	35㎡〜	1,999万	54.36万/㎡
2017年10月	低層	1R	35㎡〜	1,499万	40.76万/㎡
2016年9月	低層	2DK	35㎡〜	980万	26.65万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	50㎡〜	2,390万	47.08万/㎡
2014年9月	中層	1LDK	40㎡〜	600万	14.7万/㎡
2014年6月	中層	1DK	35㎡〜	400万	10.88万/㎡
2014年6月	中層	1LDK	40㎡〜	700万	17.14万/㎡
2014年10月	中層	1LDK	35㎡〜	1,180万	32.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年8月	中層	1LDK	35㎡〜	110,000円	2,973円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。