ズーム横濱イースト
神奈川県横浜市神奈川区神奈川2丁目11-4 | 築10年 | 54戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
20172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の113万/㎡から2021年は91.5万/㎡へ、4年間で19.1%下落しています（年平均-4.8%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の84,780円から2026年には95,000円へ、12.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
1K
2,866万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 8件 | 2,866万 | 2,520万 | 3,456万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
105.5万/㎡
8階以上
5件
98.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区神奈川2丁目11-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年1月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 23.01m² ～ 28.21m² |
| 分譲会社 | トーシンパートナーズ |
| 施工会社 | 大和ハウス工業 |
| 管理会社 | LENZ DX |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
神奈川駅
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神奈川新町駅
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京急東神奈川駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立幸ケ谷小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ズーム横濱イースト | 2016 | 54戸 | 91.5万 | 2,580万 |
| エストゥルースプラス東神奈川 | 2011 | 25戸 | 87.2万 | 5,980万 |
| ランドシティ横濱ポートサイド | 2002 | 25戸 | 97.0万 | 6,580万 |
| クオス横浜パテラ | 2005 | 24戸 | 59.6万 | 2,200万 |
| クリオ横濱ベイフォート | 2023 | 49戸 | 123.4万 | 7,980万 |
| スパシエ東神奈川 | 2021 | 120戸 | 108.3万 | 2,480万 |
| ファーストクラス横濱 | 2004 | 28戸 | 78.1万 | 2,790万 |
| 東神奈川フラワーマンション | 1981 | 19戸 | 44.5万 | 2,690万 |
| ルピナス横濱ポートサイド | 1998 | 37戸 | 100.5万 | 6,480万 |
| プライム東神奈川 | 2026 | 59戸 | - | - |
| プラウド横浜幸ヶ谷 | 2019 | 59戸 | 132.3万 | 9,880万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 113.0万 | 107.0万 | 99.1万 | 93.5万 | 91.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 91.46万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 2,160万 | 93.03万/㎡ |
| 2020年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 2,160万 | 93.88万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 2,330万 | 101.31万/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 96.9万/㎡ |
| 2018年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 99.96万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 2,650万 | 114.13万/㎡ |
| 2017年12月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 2,600万 | 113万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（277件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額88,044円。1Kなら月額88,044円が相場です。
ワンルーム
79,000〜99,000円
86,636円
1R
80,000〜89,000円
83,467円
1K
77,000〜105,000円
88,044円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
14件
8〜10万
245件
10〜15万
18件
全 277 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,661円/㎡ |
| 2026年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 101,000円 | 4,389円/㎡ |
| 2026年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,263円/㎡ |
| 2026年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,091円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,220円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 101,000円 | 4,350円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,476円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,436円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 101,000円 | 4,389円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,172円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,526円/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,520円/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,134円/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,522円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,259円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,868円/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,545円/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,652円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,651円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,220円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,134円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,082円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 3,919円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,403円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,403円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,790円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,545円/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,262円/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,263円/㎡ |
他 247 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。