藤和神大寺コープ２
神奈川県横浜市神奈川区神大寺3丁目32-28 | 築40年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.4万/㎡から2025年は44.9万/㎡へ、11年間で26.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では36.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.8万円/㎡
レンジ
50.3〜75.4万円/㎡
市区町村ベースライン 69.0万円/㎡
補正係数 ×0.910
補正係数 ×0.910
代表面積 54.15㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の75%・9件）で、平均2,524万円です。2LDKが最も高く平均3,158万円、3DKは平均2,524万円です。
2LDK
3,158万
3件
3DK
2,524万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,158万 | 3,104万 | 3,265万 |
| 3DK | 9件 | 2,524万 | 1,945万 | 2,942万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
42.2万/㎡
3階以上
4件
40.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区神大寺3丁目32-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-08（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 54.15m² ～ 72.60m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 藤栄建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
片倉町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
神大寺小学校
中学校
六角橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和神大寺コープ２ | 1986 | 24戸 | 43.0万 | 2,330万 |
| クリオ片倉町十番館 | 2001 | 42戸 | 51.0万 | 4,380万 |
| レーベン横濱片倉町 | 2018 | 28戸 | 70.9万 | 5,230万 |
| リブゼ横浜フェスタ片倉 | 2005 | 32戸 | 63.5万 | 4,500万 |
| メゾン若林神大寺 | 1983 | 15戸 | 40.3万 | 2,280万 |
| 双葉神大寺コープ | 1981 | 9戸 | - | - |
| シティコープ神大寺 | 1982 | 16戸 | 36.5万 | 2,380万 |
| パークハウス横浜片倉 | 2000 | 47戸 | 62.7万 | 4,680万 |
| 片倉東パークホームズ | 1987 | 16戸 | 36.5万 | 2,180万 |
| グランテム片倉 | 2005 | 31戸 | 60.0万 | 3,980万 |
| 片倉台団地３-１１号棟 | 1969 | 40戸 | 33.0万 | 1,780万 |
横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,543円 | 3,345 |
| 1DK/1LDK | 12.0万円 | 3,260円 | 770 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,143円 | 347 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,974円 | 416 |
| 3LDK+ | 19.0万円 | 2,570円 | 385 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 35.2万 | 31.8万 | - | 43.8万 | 32.8万 | 50.1万 | 44.9万 |
| 2LDK | 35.4万 | - | - | 45.8万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,330万 | 43.03万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,530万 | 46.73万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,880万 | 53.19万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.4万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.65万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,777万 | 32.82万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,499万 | 43.76万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.8万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,720万 | 31.77万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.19万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 35.36万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 35.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 104,000円 | 1,821円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。