西神大寺団地２号棟
神奈川県横浜市神奈川区神大寺3丁目5-2 | 築43年 | 242戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520162017202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.7万/㎡から2026年は31万/㎡へ、11年間で20.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では18.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,503万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,503万 | 2,280万 | 2,970万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区神大寺3丁目5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 242戸 |
| 専有面積 | 73.46m² ～ 108.08m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 石原建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立中丸小学校
中学校
横浜市立六角橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西神大寺団地２号棟 | 1983 | 242戸 | 31.0万 | 2,280万 |
| 西神大寺団地５号棟 | 1983 | 18戸 | - | - |
| 神大寺ガーデンハウス | 1988 | 21戸 | 37.7万 | 1,680万 |
| ネオマイム神大寺中央公園 | 1995 | 22戸 | 44.2万 | 2,999万 |
| 西神大寺団地１０号棟 | 1983 | 242戸 | 27.7万 | 2,690万 |
| 西神大寺団地７号棟 | 1983 | 30戸 | 25.9万 | 1,900万 |
| 片倉台団地1-7号棟 | 1969 | 30戸 | - | - |
| 西神大寺団地９号棟 | 1983 | 20戸 | 22.6万 | 2,200万 |
| 西神大寺団地１号棟 | 1983 | 242戸 | 26.6万 | 1,950万 |
| 片倉台団地3-6号棟 | 1969 | 20戸 | - | - |
| 藤和神大寺コープ | 1981 | 18戸 | 28.5万 | 1,890万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.7万 | 24.7万 | 23.2万 | - | 31.0万 | 31.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.04万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.04万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,799万 | 38.11万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.16万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 24.66万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。