スターマンション
神奈川県横浜市神奈川区神大寺1丁目4-19 | 築49年 | 4戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の64,286円から2020年には81,667円へ、27.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.4万円/㎡
レンジ
35.6〜59.3万円/㎡
市区町村ベースライン 69.0万円/㎡
補正係数 ×0.687
補正係数 ×0.687
代表面積 42.6㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区神大寺1丁目4-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-01（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 管理会社 | 八幡商会 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
三ツ沢下町駅
ブルーライン
🚉
徒歩20分
白楽駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市神奈川区小学校・中学校学区
中学校
横浜市神奈川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スターマンション | 1977 | 4戸 | 20.0万 | 850万 |
| 藤和ライブタウン横浜神大寺Ｂ棟 | 1995 | 15戸 | 45.3万 | 2,780万 |
| テラスハウス横浜２ | 1994 | 20戸 | - | - |
| ナイスロイヤルテラス白楽 | 2016 | 74戸 | 60.0万 | 4,480万 |
| グランビスタ横浜三ツ沢 | 1994 | 26戸 | 47.2万 | 3,080万 |
| コスモ三ッ沢ガーデン山 | 2000 | 73戸 | 62.9万 | 4,190万 |
| ホーユウコンフォルト白楽B棟 | 1989 | 65戸 | 40.0万 | 660万 |
| ホーユウコンフォルト白楽C棟 | 1990 | 30戸 | 36.5万 | 600万 |
| ガーデン山団地３号棟 | 1966 | 320戸 | - | - |
| ライオンズマンション横浜三ッ沢第２ | 1989 | 22戸 | 34.9万 | 2,480万 |
| クリオ片倉町弐番館 | 1990 | 8戸 | 35.1万 | 1,999万 |
横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,543円 | 3,345 |
| 1DK/1LDK | 12.0万円 | 3,260円 | 770 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,143円 | 347 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,974円 | 416 |
| 3LDK+ | 19.0万円 | 2,570円 | 385 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 850万 | 19.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の75%）で、平均月額68,889円。2DKなら月額68,889円が相場です。
1K
60,000〜65,000円
61,667円
2DK
59,000〜85,000円
68,889円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
21件
8〜10万
3件
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 2,076円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,954円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,954円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,285円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,462円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,268円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,576円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,475円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,268円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,697円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,576円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,697円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,576円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 59,000円 | 1,441円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 59,000円 | 1,430円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,697円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 59,000円 | 1,441円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,649円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。