総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›神奈川県›横浜市神奈川区›白幡向町›ライオンズマンション白楽第2

ライオンズマンション白楽第2

神奈川県横浜市神奈川区白幡向町22-30 | 築37年 | 23戸

推定相場
ライオンズマンション白楽第2
最新データ
2025年9月
売買17件 / 賃貸45件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.6万円。周辺エリア平均（64.5万円）より47.9%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）より44.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201520162018201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.3万/㎡から2025年は37.7万/㎡へ、10年間で20.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万2万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の59,250円から2024年には52,667円へ、11.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の64%・9件）で、平均719万円です。1LDKが最も高く平均1,919万円、1Rは平均719万円です。
1R
9件
719万
1LDK
5件
1,919万
間取り件数平均価格最低最高
1R 9件 719万 580万 1,020万
1LDK 5件 1,919万 1,675万 2,478万

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区白幡向町22-30
築年月1989年4月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付3階建
総戸数23戸
専有面積17.25m² ～ 38.00m²
分譲会社大京
施工会社吉原組
管理会社大京アステージ
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白楽駅
東急東横線
徒歩11分
🚉
妙蓮寺駅
東急東横線
徒歩12分

学区情報

小学校
横浜市立白幡小学校
中学校
横浜市立神奈川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション白楽第2 1989 23戸 33.6万 580万
コスモ妙蓮寺アーバンヒルズ 1985 37戸 43.8万 3,480万
グランヴァンタクティス横濱 2009 32戸 75.5万 1,530万
ルイシャトレ白楽 1997 39戸 68.9万 4,280万
シティクレスト横浜妙蓮寺サウスコート 1993 29戸 62.9万 4,580万
パークホームズ横濱妙蓮寺ザヒルトップ 2017 118戸 100.7万 7,580万
ホーユウエクセラート妙蓮寺 1989 28戸 44.4万 4,980万
D’グランセ横濱妙蓮寺 2006 22戸 68.0万 4,980万
妙蓮寺スカイマンション 1976 29戸 44.0万 2,499万
シティクレスト横浜妙蓮寺 1993 115戸 62.6万 4,500万
シティクレスト横浜妙蓮寺センターコート 1993 87戸 62.6万 4,500万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162018201920242025
1R 39.4万 30.1万 34.9万 - - 37.7万
1LDK - - 50.8万 40.1万 - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 - 1R 15㎡〜 670万 38.85万/㎡
2025年9月 - 1R 15㎡〜 730万 42.32万/㎡
2025年11月 - 1R 15㎡〜 580万 33.63万/㎡
2025年10月 - 1R 15㎡〜 620万 35.95万/㎡
2024年2月 - 1K 15㎡〜 880万 51.02万/㎡
2019年3月 - 1LDK 35㎡〜 1,390万 38.39万/㎡
2019年2月 - 1LDK 35㎡〜 1,390万 38.39万/㎡
2019年1月 - 1LDK 35㎡〜 1,580万 43.64万/㎡
2018年8月 - 1R 15㎡〜 680万 39.43万/㎡
2018年8月 - 1R 15㎡〜 530万 30.73万/㎡
2018年11月 - 1LDK 35㎡〜 1,580万 43.64万/㎡
2018年11月 - 2K 35㎡〜 850万 23.48万/㎡
2018年10月 - 1LDK 35㎡〜 2,100万 58万/㎡
2018年10月 - 1R 15㎡〜 598万 34.67万/㎡
2016年8月 - 1R 15㎡〜 520万 30.15万/㎡
2015年4月 - 2DK 35㎡〜 880万 23.16万/㎡
2015年12月 - 1R 15㎡〜 680万 39.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の42%）で、平均月額43,579円。2DKなら月額67,667円が相場です。
ワンルーム
43,579円
34,000〜55,000円
1R
45,667円
38,000〜55,000円
1K
45,400円
32,000〜65,000円
1LDK
82,667円
78,000〜85,000円
2DK
67,667円
65,000〜69,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
29件
5〜8万
14件
8〜10万
2件
全 45 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 - ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,725円/㎡
2024年9月 - ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,667円/㎡
2024年8月 - ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,188円/㎡
2024年5月 - 1K 15㎡〜 65,000円 3,768円/㎡
2024年12月 - ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,899円/㎡
2024年10月 - ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,072円/㎡
2023年7月 - ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,971円/㎡
2023年6月 - ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,087円/㎡
2023年5月 - ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,319円/㎡
2023年2月 - ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,609円/㎡
2023年1月 - 1K 15㎡〜 32,000円 1,855円/㎡
2022年8月 - 1K 15㎡〜 37,000円 2,145円/㎡
2022年3月 - ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,783円/㎡
2021年6月 - ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,609円/㎡
2021年12月 - 2DK 35㎡〜 69,000円 1,928円/㎡
2020年6月 - ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,971円/㎡
2020年4月 - ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,087円/㎡
2020年1月 - ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,145円/㎡
2019年8月 - ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,072円/㎡
2019年11月 - ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,899円/㎡
2018年9月 - 1LDK 35㎡〜 85,000円 2,237円/㎡
2018年7月 - ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,145円/㎡
2018年4月 - 2DK 35㎡〜 65,000円 1,711円/㎡
2018年4月 - ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,203円/㎡
2018年12月 - ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,551円/㎡
2018年12月 - 1LDK 35㎡〜 78,000円 2,053円/㎡
2017年7月 - 1K 15㎡〜 49,000円 2,840円/㎡
2016年8月 - 1R 15㎡〜 43,000円 2,493円/㎡
2016年6月 - 1R 15㎡〜 55,000円 3,188円/㎡
2016年1月 - 1R 15㎡〜 40,000円 2,319円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。