三ツ沢パークホームズ弐番館
神奈川県横浜市神奈川区片倉1丁目5-8 | 築29年 | 28戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.2万/㎡から2022年は51.7万/㎡へ、8年間で38.8%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・14件）で、平均5,496万円です。4LDKが最も高く平均5,496万円、2LDKは平均2,604万円です。
2LDK
2,604万
2件
3LDK
4,177万
7件
4LDK
5,496万
14件
4SLDK
5,482万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,604万 | 2,427万 | 2,781万 |
| 3LDK | 7件 | 4,177万 | 3,436万 | 4,802万 |
| 4LDK | 14件 | 5,496万 | 4,643万 | 6,449万 |
| 4SLDK | 2件 | 5,482万 | 5,324万 | 5,639万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区片倉1丁目5-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 56.12m² ～ 103.46m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
片倉町駅
ブルーライン
🚉
徒歩12分
三ツ沢上町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
中丸小学校
中学校
六角橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三ツ沢パークホームズ弐番館 | 1997 | 28戸 | 44.4万 | 2,490万 |
| グランエルズ横浜 | 2004 | 112戸 | 54.6万 | 4,380万 |
| ファインレジデンス横浜片倉パークプレミア | 2009 | 98戸 | 62.5万 | 3,980万 |
| サンマンション神大寺 | 1986 | 30戸 | 44.9万 | 3,580万 |
| 三ツ沢パークホームズ参番館 | 1998 | 27戸 | 55.7万 | 3,790万 |
| 三ツ沢パークホームズ | 1989 | 29戸 | 55.7万 | 3,790万 |
| グランエスト片倉 | 2000 | 26戸 | 54.5万 | 3,600万 |
| ガーデンシティ横浜三ツ沢 | 1996 | 82戸 | 65.3万 | 5,190万 |
| 藤和片倉台コープ | 1982 | 25戸 | 35.1万 | 2,290万 |
| 西神大寺団地８号棟 | 1983 | 20戸 | 29.5万 | 2,380万 |
| ガーラレジデンス横浜三ツ沢 | 2020 | 49戸 | 82.9万 | 6,480万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 37.1万 | - | 44.4万 |
| 3LDK | - | - | - | 50.0万 | - | - | 46.4万 | 54.1万 |
| 4LDK | 38.2万 | 50.1万 | 47.7万 | - | 43.3万 | 42.7万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 44.37万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,999万 | 52.77万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,999万 | 52.77万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,299万 | 56.73万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.64万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.92万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.62万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 38.47万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 43.31万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,780万 | 46.21万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.06万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 43.31万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 50.01万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 46.52万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 46.52万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,299万 | 50.13万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,299万 | 50.13万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,570万 | 41.63万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44.08万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 33.2万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 33.2万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.08万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,580万 | 35.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.25万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 3,580万 | 35.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額123,667円。
3LDK
108,000〜135,000円
123,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,838円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 1,938円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 108,000円 | 1,673円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。