ルピナス横浜西口
神奈川県横浜市神奈川区沢渡45-1 | 築34年 | 15戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20152017201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.4万/㎡から2026年は59.3万/㎡へ、11年間で54.7%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では27.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
1R
1,985万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 12件 | 1,985万 | 1,663万 | 2,366万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.3万円で、1-3階（47.3万円）と比べて7.0万円（+14.8%）高くなっています。
1-3階
9件
47.3万/㎡
4-7階
3件
54.3万/㎡
最上層と最下層の差: +7.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区沢渡45-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 33.38m² ～ 67.43m² |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立青木小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルピナス横浜西口 | 1992 | 15戸 | 59.3万 | 1,980万 |
| ライオンズ横濱松ヶ丘ヒルズ | 2005 | 27戸 | 63.8万 | 4,280万 |
| パークホームズ横濱松ヶ丘 | 2009 | 52戸 | 76.3万 | 6,160万 |
| 横浜西パークホームズ | 1986 | 27戸 | 61.7万 | 3,280万 |
| プレディア横浜高島台 | 2025 | 98戸 | 164.2万 | 11,790万 |
| 高島台ハイツ | 1970 | 28戸 | 42.5万 | 3,680万 |
| プラウド横濱ヒルトップ | 2009 | 119戸 | 114.4万 | 8,980万 |
| グリーンメゾン沢渡 | 1981 | 20戸 | 49.3万 | 5,280万 |
| リラフォーレ | 1987 | 13戸 | 51.5万 | 3,580万 |
| マンション台町 | 1970 | 12戸 | 40.8万 | 1,998万 |
| ガーラヴィスタ横濱西口 | 2012 | 44戸 | 116.3万 | 2,330万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 38.4万 | 50.3万 | 51.8万 | 48.5万 | 42.8万 | 46.4万 | 59.3万 | 59.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,980万 | 59.32万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,980万 | 59.32万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 1,550万 | 46.44万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,480万 | 44.34万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 1,380万 | 41.35万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 1,498万 | 44.88万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 1,780万 | 53.33万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 1,580万 | 47.34万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 1,780万 | 53.33万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 1,680万 | 50.33万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 1,680万 | 50.33万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 1,280万 | 38.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。