ライオンズマンション松ヶ丘
神奈川県横浜市神奈川区松ケ丘8-7 | 築42年 | 28戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
201320142016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.6万/㎡から2025年は85.7万/㎡へ、12年間で134.0%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では43.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
20142017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の100,600円から2022年には85,000円へ、15.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3K（全体の38%・5件）で、平均2,547万円です。2LDKが最も高く平均3,287万円、3Kは平均2,547万円です。
2DK
2,829万
3件
2LDK
3,287万
5件
3K
2,547万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 2,829万 | 2,617万 | 3,119万 |
| 2LDK | 5件 | 3,287万 | 3,005万 | 3,749万 |
| 3K | 5件 | 2,547万 | 2,189万 | 3,150万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区松ケ丘8-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年7月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 40.82m² ～ 58.50m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
三ツ沢下町駅
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反町駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立青木小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション松ヶ丘 | 1984 | 28戸 | 85.7万 | 3,498万 |
| ケーティーケーハイツ | 1990 | 12戸 | - | - |
| アトレフォルム横濱松ヶ丘 | 2008 | 67戸 | 87.8万 | 5,380万 |
| 三港マンション | 1979 | 7戸 | 25.9万 | 1,080万 |
| メゾンシャングリラ | 1975 | 26戸 | 38.8万 | 2,900万 |
| グランイーグル横浜反町 | 2018 | 29戸 | 98.2万 | 6,280万 |
| ドエル田園ガーデン山 | 1984 | 25戸 | 28.1万 | 545万 |
| ティーリーフ横濱 | 2004 | 29戸 | 109.3万 | 3,980万 |
| 松ヶ丘ビル | 1974 | 44戸 | 52.3万 | 1,899万 |
| グランドメゾン横浜反町 | 1997 | 84戸 | 97.7万 | 6,980万 |
| アールヴェール横濱反町 | 2000 | 31戸 | 103.0万 | 5,499万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 47.5万 | - | 59.7万 | 71.9万 | - |
| 2DK | - | 43.1万 | 45.3万 | - | - | - |
| 3K | 36.6万 | 30.3万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,498万 | 85.7万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,298万 | 71.86万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,690万 | 59.68万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3DK | 35㎡〜 | 1,220万 | 30.63万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,898万 | 44.22万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,995万 | 46.48万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 47.5万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 51.86万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 1,390万 | 30.26万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 43.11万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 43.14万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 1,980万 | 43.93万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 1,490万 | 33.06万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 1,680万 | 37.27万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 1,480万 | 32.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の38%）で、平均月額99,600円。3Kなら月額99,600円が相場です。
2SK
85,000〜95,000円
89,333円
2LDK
115,000〜119,000円
117,000円
3K
90,000〜110,000円
99,600円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
9件
10〜15万
4件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 低層 | 2SK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,908円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,980円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2SK | 40㎡〜 | 88,000円 | 1,975円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 119,000円 | 2,593円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,908円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2SK | 40㎡〜 | 95,000円 | 2,132円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 110,000円 | 2,443円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1SDK | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,020円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 98,000円 | 2,135円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 110,000円 | 2,396円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 115,000円 | 2,505円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。