クレヴィア東白楽

神奈川県横浜市神奈川区平川町23-1 | 築12年 | 75戸

推定相場

クレヴィア東白楽

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の75.2万/㎡から2025年は113.8万/㎡へ、8年間で51.5%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万23万20万17万

20142017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の189,750円から2023年には223,333円へ、17.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・21件）で、平均7,151万円です。3LDKが最も高く平均7,151万円、2LDKは平均6,289万円です。

2LDK

2件

6,289万

3LDK

21件

7,151万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	6,289万	6,121万	6,456万
3LDK	21件	7,151万	6,419万	8,599万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は90.8万円で、1-3階（88.3万円）と比べて2.5万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

88.3万/㎡

8件

4-7階

90.8万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区平川町23-1
築年月	2014年3月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	75戸
専有面積	53.77m² ～ 77.82m²
分譲会社	伊藤忠都市開発
施工会社	大末建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東白楽駅

東急東横線

徒歩2分

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東神奈川駅

JR横浜線 / JR京浜東北線

徒歩10分

学区情報

小学校

横浜市立二谷小学校

中学校

横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレヴィア東白楽	2014	75戸	113.8万	7,980万
ファインスクェア東白楽１	2014	27戸	99.5万	5,000万
パークホームズ横濱東白楽	2016	41戸	107.9万	8,680万
レアマークス東白楽	2016	41戸	-	-
トップ東白楽ＮＯ２	1987	17戸	38.9万	490万
ファインスクェア東白楽２	2014	31戸	87.0万	5,880万
シャトレー東白楽	1971	25戸	40.4万	2,990万
東白楽パークホームズ	1998	32戸	98.7万	4,399万
横浜東白楽シティタワー	2000	82戸	104.1万	7,190万
ファーストヒルズ	1989	27戸	-	-
グローリオ横浜東白楽	2006	35戸	99.9万	5,690万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

20件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	75.2万	80.7万	82.8万	78.9万	91.7万	96.7万	99.3万	113.8万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	7,980万	113.83万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	6,980万	99.35万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	70㎡〜	7,080万	100.77万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	6,780万	96.71万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	75㎡〜	6,780万	89.44万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	75㎡〜	7,780万	99.98万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	70㎡〜	6,580万	93.86万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	6,580万	93.86万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	75㎡〜	6,480万	85.48万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	50㎡〜	5,480万	101.92万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	6,490万	92.57万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	6,500万	92.72万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	50㎡〜	5,780万	107.5万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	5,980万	83.27万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	5,780万	82.27万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	5,390万	75.05万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	5,380万	74.91万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	70㎡〜	5,880万	83.87万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	70㎡〜	5,780万	82.27万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	5,780万	82.27万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	5,680万	81.02万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	5,500万	80.42万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	5,280万	75.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額204,593円。

3LDK

204,593円

169,000〜240,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

7件

20〜30万

20件

全 27 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	220,000円	3,216円/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	240,000円	3,423円/㎡
2023年3月	中層	3LDK	75㎡〜	210,000円	2,699円/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,847円/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,847円/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	230,000円	3,281円/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	240,000円	3,509円/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	200,000円	2,924円/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	220,000円	3,216円/㎡
2019年6月	中層	3LDK	75㎡〜	210,000円	2,770円/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	215,000円	2,994円/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,567円/㎡
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,567円/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,847円/㎡
2017年6月	高層	3LDK	70㎡〜	175,000円	2,437円/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,710円/㎡
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	210,000円	2,995円/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	220,000円	3,138円/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,853円/㎡
2017年12月	高層	3LDK	75㎡〜	210,000円	2,699円/㎡
2015年8月	低層	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,847円/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,853円/㎡
2015年1月	中層	3LDK	70㎡〜	215,000円	2,994円/㎡
2014年4月	高層	3LDK	75㎡〜	220,000円	2,827円/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,567円/㎡
2014年4月	中層	3LDK	75㎡〜	190,000円	2,506円/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	169,000円	2,411円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。