グローリオ横浜東白楽

神奈川県横浜市神奈川区平川町10-1 | 築20年 | 35戸

推定相場

グローリオ横浜東白楽

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20092013201620222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の60.3万/㎡から2025年は92.9万/㎡へ、16年間で54.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万

201420152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の140,000円から2019年には164,000円へ、17.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の77%・17件）で、平均4,943万円です。3LDKが最も高く平均7,055万円、1LDKは平均4,550万円です。

1LDK

2件

4,550万

2LDK

17件

4,943万

3LDK

3件

7,055万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	4,550万	3,410万	5,690万
2LDK	17件	4,943万	4,067万	5,915万
3LDK	3件	7,055万	6,280万	7,840万

階数別の㎡単価

1-3階

75.9万/㎡

13件

4-7階

68.6万/㎡

9件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区平川町10-1
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	35戸
専有面積	52.02m² ～ 69.34m²
分譲会社	セコムホームライフ
施工会社	東洋建設
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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東白楽駅

東急東横線

徒歩6分

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白楽駅

東急東横線

徒歩6分

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東神奈川駅

JR横浜線 / JR京浜東北線

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立二谷小学校

中学校

横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローリオ横浜東白楽	2006	35戸	99.9万	5,690万
スカイコート東白楽	1988	18戸	33.0万	540万
ナイスアーバン反町公園壱番館	2001	62戸	99.2万	6,990万
ファインスクェア東白楽２	2014	31戸	87.0万	5,880万
スターホームズ横浜反町	1991	9戸	38.9万	550万
イーグル東神奈川	1988	18戸	31.8万	590万
ファインスクェア東白楽１	2014	27戸	99.5万	5,000万
ナイスアーバン反町公園弐番館	2002	32戸	62.6万	4,180万
クレヴィア東白楽	2014	75戸	113.8万	7,980万
ミオカステーロ東神奈川フロンティア	2026	19戸	-	-
フロンティア横濱イースト	2016	35戸	95.9万	2,050万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	-	-	55.6万	-	-	-	-	99.9万
3LDK	-	-	-	-	-	-	-	90.6万
2LDK	68.2万	68.2万	68.8万	90.2万	90.2万	86.1万	80.8万	88.2万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	1LDK	55㎡〜	5,690万	99.88万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	65㎡〜	6,280万	90.57万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	50㎡〜	4,590万	88.24万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	55㎡〜	4,290万	75.79万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	55㎡〜	4,500万	79.5万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	55㎡〜	4,380万	77.38万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	50㎡〜	4,880万	90.38万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	50㎡〜	4,480万	86.13万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	50㎡〜	4,690万	90.16万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	50㎡〜	4,690万	90.16万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	50㎡〜	3,580万	68.82万/㎡
2018年12月	低層	1LDK	50㎡〜	2,890万	55.56万/㎡
2016年1月	中層	2LDK	50㎡〜	3,680万	68.15万/㎡
2015年7月	中層	2LDK	50㎡〜	3,680万	68.15万/㎡
2014年4月	低層	2LDK	50㎡〜	2,800万	53.83万/㎡
2013年3月	中層	2LDK	55㎡〜	3,280万	57.58万/㎡
2012年4月	高層	3LDK	65㎡〜	4,480万	64.62万/㎡
2012年1月	中層	2LDK	50㎡〜	3,280万	60.75万/㎡
2012年11月	中層	2LDK	55㎡〜	3,380万	59.33万/㎡
2011年8月	低層	2LDK	55㎡〜	3,580万	63.25万/㎡
2011年12月	低層	2LDK	50㎡〜	2,980万	55.28万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,180万	60.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額143,158円。3LDKなら月額172,167円が相場です。

2LDK

143,158円

117,000〜173,000円

3LDK

172,167円

168,000〜177,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

11件

15〜20万

7件

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	低層	3LDK	65㎡〜	168,000円	2,423円/㎡
2019年6月	低層	2LDK	65㎡〜	173,000円	2,495円/㎡
2019年2月	中層	2LDK	55㎡〜	147,000円	2,597円/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	168,000円	2,423円/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	177,000円	2,552円/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	177,000円	2,552円/㎡
2017年2月	中層	2LDK	55㎡〜	145,000円	2,561円/㎡
2017年1月	中層	2LDK	50㎡〜	117,000円	2,167円/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	174,000円	2,509円/㎡
2016年3月	中層	2LDK	55㎡〜	147,000円	2,597円/㎡
2016年3月	高層	2LDK	55㎡〜	147,000円	2,580円/㎡
2016年1月	中層	2LDK	55㎡〜	145,000円	2,561円/㎡
2015年8月	中層	3LDK	65㎡〜	169,000円	2,437円/㎡
2015年4月	低層	2LDK	55㎡〜	140,400円	2,480円/㎡
2015年4月	低層	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,473円/㎡
2015年4月	低層	2LDK	55㎡〜	136,500円	2,411円/㎡
2014年3月	中層	2LDK	50㎡〜	135,000円	2,504円/㎡
2014年10月	中層	2LDK	55㎡〜	145,000円	2,561円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。