ルイシャトレ横浜大口
神奈川県横浜市神奈川区大口通134-2 | 築27年 | 41戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20122018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の46.8万/㎡から2025年は64.1万/㎡へ、13年間で36.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
88.4万円/㎡
レンジ
75.1〜101.6万円/㎡
市区町村ベースライン 69.0万円/㎡
補正係数 ×1.280
補正係数 ×1.280
代表面積 68.01㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,694万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 4,694万 | 3,361万 | 5,799万 |
階数別の㎡単価
1-5階
11件
58.9万/㎡
6-10階
9件
56.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区大口通134-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-07（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 62.47m² ～ 74.11m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 森組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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大口駅
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京急本線
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新子安駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
横浜市立大口台小学校
中学校
横浜市立神奈川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルイシャトレ横浜大口 | 1999 | 41戸 | 64.1万 | 4,480万 |
| グレイス横濱大口ステーションピア | 2001 | 21戸 | 48.0万 | 2,580万 |
| ファーストクラス大口駅前 | 2001 | 24戸 | 31.1万 | 1,850万 |
| エステムコート横濱大口 | 2022 | 45戸 | 112.9万 | 2,190万 |
| ベルシード橫濱大口通 | 2018 | 21戸 | - | - |
| 横浜大口ガーデンハウス | 1994 | 40戸 | 76.4万 | 3,890万 |
| セルアージュ横濱大口リュミエール | 2010 | 42戸 | 77.6万 | 4,980万 |
| アイル横浜ノースドゥーエ | 2016 | 19戸 | 92.2万 | 2,100万 |
| マイキャッスル大口駅前 | 2001 | 28戸 | 84.6万 | 5,780万 |
| アークプラザ大口 | 2004 | 37戸 | 77.7万 | 5,480万 |
| クレアール横浜大口 | 1998 | 52戸 | 68.1万 | 4,180万 |
横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,543円 | 3,345 |
| 1DK/1LDK | 12.0万円 | 3,260円 | 770 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,143円 | 347 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,974円 | 416 |
| 3LDK+ | 19.0万円 | 2,570円 | 385 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.1万 | 58.5万 | 55.4万 | - | 62.7万 | 59.5万 | 66.3万 | 64.1万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 64.1万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.94万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 75.11万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.23万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.89万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.53万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.53万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.47万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.7万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 62.66万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.31万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.36万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.06万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 60万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.31万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.12万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.87万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.66万/㎡ |
| 2012年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.01万/㎡ |
| 2012年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。