ビレッタ横浜
神奈川県横浜市神奈川区反町4丁目30-11 | 築46年 | 12戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201520162017202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.8万/㎡から2024年は46.8万/㎡へ、9年間で30.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では38.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
28万22万16万10万4万
201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の69,000円から2017年には180,000円へ、160.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・7件）で、平均2,402万円です。3SLDKが最も高く平均5,729万円、2LDKは平均2,402万円です。
1R
4,471万
3件
2LDK
2,402万
7件
3SLDK
5,729万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 4,471万 | 3,914万 | 4,749万 |
| 2LDK | 7件 | 2,402万 | 2,084万 | 2,670万 |
| 3SLDK | 2件 | 5,729万 | 5,488万 | 5,970万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
47.3万/㎡
3階以上
12件
39万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区反町4丁目30-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年11月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 47.35m² ～ 111.16m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
反町駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立青木小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビレッタ横浜 | 1980 | 12戸 | 46.5万 | 2,199万 |
| プレミスト横濱反町 | 2022 | 106戸 | 128.8万 | 9,580万 |
| アデニウム横浜反町 | 2007 | 53戸 | 91.0万 | 6,380万 |
| ライオンズマンション反町公園 | 1997 | 74戸 | 107.9万 | 5,490万 |
| スパシエグランス横浜反町 | 2015 | 31戸 | 96.5万 | 2,180万 |
| リビオ横濱反町 | 2023 | 73戸 | 148.4万 | 6,480万 |
| ベルハウス横浜反町 | 1990 | 92戸 | 101.7万 | 5,490万 |
| サンライフ反町 | 1983 | 28戸 | 66.1万 | 2,990万 |
| NICアーバンスピリッツ横浜反町 | 1988 | 34戸 | 44.1万 | 750万 |
| レア横濱反町駅前 | 2015 | 26戸 | 101.9万 | 2,280万 |
| クラッシィハウス横濱反町 | 2012 | 27戸 | 85.0万 | 5,580万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 47.3万 | 50.5万 |
| 3SLDK | 35.8万 | 35.8万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,199万 | 46.45万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,199万 | 46.45万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1R+S | 110㎡〜 | 3,980万 | 35.81万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,399万 | 50.67万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,580万 | 54.49万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 110㎡〜 | 2,980万 | 26.81万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,290万 | 48.37万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,390万 | 50.48万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,090万 | 44.15万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,190万 | 46.26万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1R | 110㎡〜 | 3,980万 | 35.81万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1R | 110㎡〜 | 3,280万 | 29.51万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1R | 110㎡〜 | 3,980万 | 35.81万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,780万 | 34.01万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 3,980万 | 35.81万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 3,980万 | 35.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額197,500円。
3LDK
180,000〜250,000円
197,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
15〜20万
3件
20〜30万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 180,000円 | 1,619円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 180,000円 | 1,619円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 250,000円 | 2,249円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 180,000円 | 1,619円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,075円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。